Modernisierte Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Balkon und vier Zimmern in Ahlen-Dolberg

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Baujahr 1968 überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, zeitgemäßen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Singles mit Raumbedarf. Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Besonders hervorzuheben sind das komplett neu gestaltete Badezimmer sowie die moderne Einbauküche, die dem Objekt einen zeitgemäßen und ansprechenden Charakter verleihen. Die vier gut geschnittenen Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Ein besonderes Plus ist die beiden Außenbereiche: Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Balkon zusätzlichen Raum zum Verweilen bietet. Hier können die Bewohner die sonnigen Tage in angenehmer Atmosphäre genießen. Praktischen Stauraum schaffen zwei zur Wohnung gehörende Kellerräume, die ausreichend Platz für Vorräte, Hobby oder Lagerfläche bieten. Die Wohnung befindet sich im beliebten Ahlener Ortsteil Dolberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv. Eine modernisierte Wohnung mit viel Potenzial und attraktiven Außenflächen - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem interessanten Angebot.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
vermietbare Fläche: 82,09 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Gartenfläche: 77,00 m², 2 Etagen