Gemütliche Kapitalanlage mitten in der Innenstadt!

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
2.345,45 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
2.345,45 €
59227 Ahlen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CVT7LTJPQQ

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Objektbeschreibung

Diese zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Aktuell ist die Wohnung vermietet, wobei die Jahresnettokaltmiete 5.160 € beträgt. Gemäß der miet-vertraglichen Regelungen werden die Nebenkosten auf den Mieter um-gelegt und einmal jährlich abgerechnet. Das Angebot richtet sich auch an Interessenten für die Eigennutzung, da die Einheit nach Vereinbarung verfügbar wird. Die zentrale Wohnlage nahe des Ortskerns von Ahlen bedingt kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs - wie einem Supermarkt, Bäckern und weiteren Nahversorgern. Mehrere nahegelegene Parks und das Werseufer laden zu Spaziergängen an der frischen Luft ein.

Sonstiges
Sie möchten mehr erfahren? Das vollständige Exposé halten wir für Sie auf unserer Webseite www.spk-immo.de bereit.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
129.000,00 €
Preis/m²
2.345,45 €
Hausgeld
290€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Nettokaltmiete: 5.160,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,98 % inkl. ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
67.9
Gültig bis
2029-01-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Ahlen ist eine gemütliche Kleinstadt, in der 54.000 Einwohner leben. Sie ist eingebettet in die westfälische Parklandschaft zwischen dem Ruhrgebiet und dem Münsterland. Neben zahlreichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, wie Museen oder Veranstaltungen bietet die gastfreundliche Stadt ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Der historische Stadtkern beeindruckt mit gepflasterten Gassen, die von schönen Fachwerkhäusern gesäumt sind. Neben den zahlreichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung punktet Ahlen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien, Bahnhöfe und Regionalbahnen sehr gut ausgebaut. Auch die A1 und A2 sind schnell zu erreichen. Durch die Schließung der Zeche im Jahr 2000 sind in Ahlen neue Wohngebiete mit modernen und attraktiven Immobilien entstanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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