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Gut geschnittene Etagenwohnung mit Balkon und Stellplatz - ideale Kapitalanlage



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Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
155.500 €
Preis/m²
1.851,19 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
155.500 €
Preis/m²
1.851,19 €
59229 Ahlen - Außenbereich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZBF8TXU8A2

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Objektbeschreibung

Das Wohnhaus ist ein Mehrfamilienhaus und liegt in der Innenstadt von Ahlen. Die Wohnung ist groß und hell. Es besitzt zwei Badezimmer, eines mit Badewanne ausgestattet und das andere mit einer Dusche. Die Küche hat einen kleinen Essbereich. Ebenso schön ist der große Balkon der sich über zwei Zimmer erstreckt. Aktuell ist die Wohnung vermietet, perfekt für Kapitalanläger.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Katharina Döring Klostereichen 21, 59759 Arnsberg Tel.: +49 175 2471148 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
155.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.851,19 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
118
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-02-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Etagenwohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Balkon
- Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenboden in Küche und Bad
- Einbauküche
- Kellerraum
- Stellplatz
- Rollläden
- Türen, Fenster und Fensterscheiben 2025 erneuert
- Vermietetes Objekt (580,00€) Kaltmiete

Lagebeschreibung

Diese ansprechende Wohnung befindet sich im Herzen der Innenstadt, wodurch Sie von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Schulen und Kindergärten, die eine optimale Betreuung und Bildung für Ihre Kinder gewährleisten.

Des Weiteren sind Lebensmittelmärkte, wie zum Beispiel Netto, bequem erreichbar. Dies gewährleistet Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Versorgung mit frischen Lebensmitteln. Für kulinarische Genüsse sorgen die zahlreichen Restaurants und Imbisse in der Umgebung, die eine vielfältige Auswahl an Speisen offerieren und zum Verweilen einladen.

Die Anbindung an den überregionalen Verkehr ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Autobahn A2 erreichen Sie in nur 18 Minuten, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Ziele und Städte ermöglicht.

Genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens in dieser zentral gelegenen Wohnung!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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