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Einzimmer Appartment mit Balkon



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Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
149.900 €
Preis/m²
4.408,82 €
Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
149.900 €
Preis/m²
4.408,82 €
34292 Ahnatal - Weimar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23BGIDDFEKNT

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Objektbeschreibung

Das Apartment ist platzoptimiert. Im Eingangsbereich gibt es ausreichend Platz für eine Küchenzeile. Alle Räume und der Zugang zum Balkon sind barrierefrei. Das Bad ist barrierefrei, hat eine begehbare Dusche und hat Platz für eine Waschmaschine mit Trockner. Der Balkon hat eine schöne Aussicht und ist mit einem Stromanschluss ausgestattet.

Helles Apartment mit Balkon
Die modernen, hellen Apartments haben einen schönen Balkon, der über die bodengleiche Tür barrierefrei zugängig ist. Durch die Tiefgarage gelangt man mit dem Aufzug in seine Etage. Die Apartments eignen sich als Senioren Wohnung, Studenten Wohnung, Urlaubsdomizil, Arbeitsschlafstätte und zum kurz- oder langfristigen Vermieten. Es wird ein Vermietungsservice angeboten.

Anleger
Das Appartment eignet sich für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Die Nachfrage nach altersgerechtem Wohnraum wird für viele Jahre das Angebot übersteigen. Durch die attraktiven Mieten ergeben sich attraktive Kauf- und Renditemöglichkeiten.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Einkauf, Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 34 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
149.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.408,82 €
Hausgeld
160€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
9.7
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Es gibt eine Fussbodenheizung. Das Apartment ist mit einer kontrollierten Be- und Entlüftung ausgestattet. Alle Fenster sind 3-fach verglast und haben elektrische Lammellen Jalousien. Die Raumhöhe betragt 2.70m, alle Wände sind gemauert, die Türen sind 2.10m hoch und 1 m breit und es ist ein Kalkputz auf den Wänden. Es wurde viel Wert auf Schallschutz gelegt.

In den Zimmern ist Eiche Parkett verlegt. Die Bäder sind gefliest, mit Villeroy und Boch Waschbecken und Hans Grohe Armaturen.

Eine Video Gegensprechanlage mit Kameras an der Haupteingangstür und an der Wohnungstür sind Teil eines umfangreichen Sicherheitskonzeptes. Der Bauträger bewirbt sich, wie schon beim fertiggestellten Projekt am Weisses Kreuz in Heckershausen, beim Land Hessen um das Gütesiegel Sicher-Wohnen. Das vom Bauträger fertiggestellte Projekt ist das erste in Nordhessen welches dieses Siegel erhält.

Das Projekt ist KFW40+ zertifiziert.

Durch die KfW40+ erforderliche Photovoltaikanlage wird es für die Bewohner einen günstigen und ökologisch sinnvollen Mieterstrom geben.

Die Tiefgarage erstreckt sich über die gesamte Länge des Projektes. Man gelangt barrierefrei in das Treppenhaus und mit dem Fahrstuhl in seine Etage. Die an die Stellplätze angrenzenden Kellerräume haben einen Stromanschluss. Hier kann auch eine Wall Box für E-Autos installiert werden.

Lagebeschreibung

Das Projekt liegt sehr ruhig am Ortsrand vom Ahnatal, direkt neben dem Feld. Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn (11km bis zur A44), Regiotram (Kassel Innenstadt), den Stadtbus (Vellmar & Kassel) und den Ahnataler Ortsbus. In Ahnatal gibt es eine sehr gut funktionierende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkten (Aldi, Edeka, Bioladen), Restaurants usw. Mit dem Auto sind es 12km bis zum Königsplatz und 4 km bis nach Kassel-Harleshausen. Es gibt mehrere Fahrrad- und Wanderwege im direkten Umfeld der Anlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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