Eine Wohnung zum Verlieben Modern und saniert mit Garten + Garage +Balkon

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
248.000 €
Preis/m²
2.480,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
248.000 €
Preis/m²
2.480,00 €
34292 Ahnatal - Heckershausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PWL2LXAKYU

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Objektbeschreibung

Letzte Preisreduzierung.

Entdecken Sie diese ansprechende, helle und besondere 3-Zimmer-Wohnung in der ruhigen Umgebung von Ahnatal, mit nur drei Wohneinheiten.

Eine moderne und und stilvolle Wohnung, mit vielen Extras und besonderem Flair, 1973 erbaut und 2024/2025 und 2026 umfassend renoviert, umgebaut und saniert, um dem aktuellen Wohnstandard gerecht zu werden. Mit einer großzügigen Fläche von circa

100 m² bietet die Wohnung genügend Platz für Ihre persönliche Entfaltung und entsprechenden Komfort.

Das Badezimmer ist mit einer sehr großen bodentiefen Dusche ausgestattet, ein Highlight im Tageslicht Bad. Das verbaute Interieur kann verbleiben.

Die hochwertige und neuwertige Marken-Einbauküche, mit allen Geräten und Kochinsel kann gegen Aufpreis erworben werden.

Die Einbauschränke und die neuwertige Garage sind im Preis inklusive.

Verfügbar nach Vereinbarung.

Diese Wohnung bietet somit nicht nur ein modernes Wohnerlebnis, sondern auch Komfort und eine hervorragende Anbindung an die Umgebung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen.
Besichtigung erfolgen in Einzelterminen, nach Absprache.
Überzeugen sich von dieser einzigartigen Wohnung in Ahnatal.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
248.000,00 €
Preis/m²
2.480,00 €
Hausgeld
250€
Provision
Provision für Käufer
Bei notariellem Kaufvertragsabschluss wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlich gültigen MwSt. fällig und verdient und ist vom Käufer an Heike Bablitzka zu zahlen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
158.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-03-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-03-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügige Aufteilung im offenen Konzept, leben, wohnen und essen sind verbunden, ideal für entspannte Stunden. Die moderne Ausstattung beinhaltet ein besonderes Lichtsystem, mit Steuerung der verschiedenen Farbelemente im Wohnzimmer, Flur und Küche.Ein übergangsloser Vinyl Bodenbelag, in ansprechenden Grau-Braun Tönen. Eine Infrarotkabine im Gästezimmer. Diese Extras tragen zu einer einladenden Atmosphäre bei und machen die Wohnung besondersZur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Waschküche. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt.Daten und Fakten:Komplette Sanierung und Renovierung in den letzten 3 Jahren.Garage mit 1 Stellplatz innen und einem davor.Infrarotkabine im Schlafzimmer.Veränderung des Grundrisses in ein offenes Gesamtkonzept.Die neuwertige Markenküche kann gegen Aufpreis übernommen werden.Lichtanlage in Flur, Wohnzimmer und Küche.Doppelt isolierte Kunststofffenster 2020 erneuert, mit elektrischen Rollläden.Heizanlage 2017 erneuert.Extra große Dusche.

Lagebeschreibung

Die Lage in Ahnatal ist ideal für Familien und Berufstätige, die eine angenehme Wohnatmosphäre suchen. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Haltestelle Casselbreite, nur 2-3 Gehminuten entfernt, die einfache Busanbindungen bietet. Die EDEKA-Supermarktkette, nur 370 Meter von Ihrer neuen Wohnung entfernt, ermöglicht Ihnen eine komfortable Einkaufserfahrung für den täglichen Bedarf.Zusätzlich gibt es mehrere Restaurants in der Umgebung; eines befindet sich in nur 300 Metern Entfernung und lädt zu geselligen Abenden ein. Weitere gastronomische Möglichkeiten sind in fußläufiger Nähe verfügbar, sodass sich der Abend auswärts unkompliziert gestalten lässt.Die Nähe zu grünen Flächen und Spaziermöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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