Einfach einziehen Modern und saniert mit Garten + Garage +Balkon

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
2.350,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
2.350,00 €
34292 Ahnatal - Heckershausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PWL2LXAKYU

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese ansprechende, helle und besondere 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Umgebung von Ahnatal, mit insgesamt drei Wohneinheiten.

Eine moderne und und stilvolle Wohnung, mit vielen Extras und besonderem Flair.

2023/2024/2025 und 2026 umfassend renoviert, umgebaut und saniert, um dem aktuellen Wohnstandard gerecht zu werden. Mit einer großzügigen Fläche von circa 100 m² bietet die Wohnung genügend Platz für Ihre persönliche Entfaltung und entsprechenden Komfort.

Das Badezimmer ist mit einer großen bodentiefen Dusche ausgestattet, ein Highlight im Tageslicht Bad. Das verbaute Interieur kann verbleiben und ist im Kaufpreis enthalten.

Die hochwertige und neuwertige Marken-Einbauküche, mit allen Geräten und Kochinsel kann gegen Aufpreis erworben werden.

Die Einbauschränke und die neuwertige Garage sind im Preis inklusive.

Verfügbar nach Vereinbarung.

Diese Wohnung bietet somit nicht nur ein modernes Wohnerlebnis, sondern auch Komfort und eine hervorragende Anbindung an die Umgebung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen.
Besichtigung erfolgen in Einzelterminen, nach Absprache.
Überzeugen sich von dieser einzigartigen Wohnung in Ahnatal.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
235.000,00 €
Preis/m²
2350 €
Hausgeld
250€
Provision
Provision für Käufer
Bei notariellem Kaufvertragsabschluss wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlich gültigen MwSt. fällig und verdient und ist vom Käufer an Heike Bablitzka zu zahlen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
158.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-03-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-03-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung, im offenen Konzept, leben, wohnen und essen sind verbunden, ideal für entspannte Stunden. Die moderne Ausstattung beinhaltet ein besonderes Lichtsystem, mit Steuerung der verschiedenen Farbelemente im Wohnzimmer, Flur und Küche.Ein übergangsloser Vinyl Bodenbelag, in ansprechenden Grau-Braun Tönen bietet Ihnen Laufkomfort.Eine Infrarotkabine befindet sich im 2. Schlafzimmer/Gästezimmer. Diese Extras tragen zu einer einladenden Atmosphäre bei und machen die Wohnung besonders.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Waschküche. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt.Daten und Fakten:Komplette Sanierung und Renovierung in den letzten 3 Jahren.Garage mit 1 Stellplatz innen und einem davor.Infrarotkabine im 2. Schlafzimmer.Veränderung des Grundrisses in ein offenes Gesamtkonzept.Lichtanlage in Flur, Wohnzimmer und Küche.Doppelt isolierte Kunststoff-Fenster 2020 - 2022 erneuert, mit elektrischen Rollläden.Heizanlage 2017 erneuert.Extra große Dusche.

Lagebeschreibung

Die Lage in Ahnatal ist ideal für Familien und Berufstätige, die eine angenehme Wohnatmosphäre suchen. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Haltestelle Casselbreite, nur 2-3 Gehminuten entfernt, die einfache Busverbindungen bietet.Die Tram, 3 Gehminuten entfernt, bringt Sie nach Kassel.Der Edeka-Supermarkt ist nur 370 Meter von Ihrer neuen Wohnung entfernt und ermöglicht Ihnen kurze Wege Ihrer Einkäufe für den täglichen Bedarf.Zusätzlich gibt es mehrere Restaurants in der Umgebung; eines befindet sich in nur 300 Metern Entfernung und lädt zu geselligen Abenden ein. Weitere gastronomische Möglichkeiten sind fußläufig erreichbar, sodass sich der Abend auswärts unkompliziert gestalten lässt.Die Nähe zu grünen Flächen und Spaziermöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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