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Frisch renoviert, lichtdurchflutet und mit Balkon - 4-Zimmer-ETW in Ahorn



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Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
2.718,45 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
2.718,45 €
96482 Ahorn - Ahorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26447U3FXY51

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Objektbeschreibung

Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld, großzügige Räume und eine sofort bezugsfertige Immobilie legen. In Ahorn bei Coburg erwartet Sie eine umfassend renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche - ideal für Familien, Paare oder alle mit Platzbedarf. Im Erstbezug nach Renovierung präsentiert sich die Wohnung hell, modern und einladend. Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensbereich, während Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein Gäste- oder Arbeitszimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein echtes Highlight ist der Südbalkon, der vom Schlafzimmer sowie vom Gäste- bzw. Arbeitszimmer aus zugänglich ist. Hier genießen Sie Sonne und Ruhe - perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
280.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.718,45 €
Stellplätze
2
Provision
2,5 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
137.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-06-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-06-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Das Tageslichtbad ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Besonders hervorzuheben ist die kleine Hausgemeinschaft mit nur drei Wohneinheiten, die für ein ruhiges und angenehmes Wohngefühl sorgt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gehören zwei Stellplätze direkt vor dem Haus zum Angebot.

Optional besteht die Möglichkeit, ein separates Dachstudio im Obergeschoss mit ca. 67 m² Wohnfläche und eigenem, fest zugeordnetem Gartenanteil zusätzlich zu erwerben. Diese Einheit ist derzeit unrenoviert, verfügt jedoch bereits über Küchenanschlüsse sowie ein sanierungsbedürftiges Bad. Sie eignet sich ideal als Erweiterung der bestehenden Wohnung, für Mehrgenerationenwohnen oder als eigenständige Wohneinheit nach entsprechender Renovierung.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche (ohne EBK), Bad mit Dusche und WC, Gäste WC, Flur, Keller

Lagebeschreibung

Der Ort zeichnet sich durch sein angenehmes, gewachsenes Umfeld mit viel Wohnqualität und einem harmonischen Mix aus Natur und Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in den umliegenden Bereichen gut erreichbar. Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sind auch die benachbarten Städte und Gemeinden schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem entspannten Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert und kurzen Wegen ins Grüne. Die Lage verbindet somit komfortables Wohnen mit einer attraktiven Infrastruktur und einer naturnahen Umgebung.

Wir könnten noch viel erzählen. Oder Sie vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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