3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON IN AHRENSBURG WEST

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
3.492,06 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
3.492,06 €
22926 Ahrensburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2697K2881M5V

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Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoß des Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1962. Das Gebäude wurde auf einem großen Grundstück errichtet, was einen weitläufigen und schönen Blick ins Grüne vom Balkon ermöglicht. Das Haus hat keinen Fahrstuhl.

Sonstiges
Geschäftsbedingungen: Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt. Der Maklervertrag mit uns oder unseren Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Der Maklervertrag kommt auch zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit dem Verkäufer / Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlt die betreffende Partei (Käufer, Verkäufer, Mieter oder Vermieter) nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
3.492,06 €
Provision
3,1 % inkl. gesetzl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
151.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Sie betreten die Wohnung über den geräumigen Flur von dem im vorderen Bereich die Küche, das Wohn- sowie das Schlafzimmer abgehen.

Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche im Landhaus-Stil ausgestattet und verfügt über alle notwendigen E-Geräte.

Vom großen Wohnzimmer gelangen Sie auf den neuen und verbreiterten Balkon.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und das Doppelbett.

Ein kleinerer Flur im hinteren Bereich der Wohnung führt in das kleine Badezimmer und das Kinderzimmer.

In der gesamten Wohnung ist Teppichboden verlegt.

Der Anteil der Erhaltungsrücklage für diese Einheit belief sich per 31.12.2025 auf EUR 3.032,70. Das aktuelle Wohngeld beträgt EUR 324,00.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage liegt in Ahrensburg-West, in absolut ruhiger und idyllischer Umgebung.

Ahrensburg ist mit seinen ca. 35.000 Einwohner die größte Stadt des Kreises Stormarn und bietet somit eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, Ärzten und Freizeitangeboten, wie zum Beispiel Hockey, Tennis, Fußball, Schwimmen und vieles mehr an.

In der Nähe befindet sich der Golfclub Ahrensburg sowie diverse Wälder und Seen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.

Die öffentliche Verkehrsanbindung zu Bus und U-Bahn ist bequem fußläufig erreichbar.

Der Autobahnanschluss der "A1" ist über den Ostring zu erreichen und rundet das sehr gute Verkehrsangebot in Ahrensburg und Umgebung ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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