Vermietete Wohnung mit Balkon in bester Lage von Ahrensburg

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
2.778,85 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
2.778,85 €
22926 Ahrensburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LYYBK37WB6

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Objektbeschreibung

In einer begehrten Wohngegend von Ahrensburg wartet diese attraktive Eigentumswohnung auf ihren neuen Eigentümer. Mit einer großzügigen Fläche von rund 104 m² überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Insgesamt fünf, gut proportionierte Zimmer bieten Flexibilität für Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereiche, während der Wohnbereich das Herzstück der Wohnung bildet. Hier sorgt die angenehme Größe für eine Vielzahl von Einrichtungsmöglichkeiten. Dank der großen Fenster strömt viel Tageslicht herein, was eine helle und freundliche Atmosphäre schafft.

Zu dieser Wohnung gehört eine gut geführte und gepflegte Eigentümergemeinschaft, die über eine zentrale Gasversorgung verfügt.

Diese Immobilie bildet eine wertstabile Kapitalanlage mit solider Substanz und stabiler Vermietbarkeit in der wirtschaftlich starken Umgebung von Hamburg. Die Wohnung ist seit 2008 vermietet und wird mit bestehendem Mietverhältnis verkauft. Die Nettokaltmiete beträgt: 870€.

Das Wohngeld beträgt: 580€.

Die Betriebskosten belaufen sich auf 250€.

Sonstiges
Termine für die Besichtigung werden nach Absprache vergeben.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
2.778,85 €
Hausgeld
580€
Provision
Käufercourtage: 2,97 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
193
Gültig bis
2032-03-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-03-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
-?Gepflegtes Erscheinungsbild der gesamten Immobilie-?Etablierte Wohnanlage mit mehreren Parteien-?Beheizung über eine zentrale Gasanlage-?Zentrale Versorgung mit Warmwasser-?Klassische Holzfenster-?Zweckmäßig ausgestattete Küche-?Angenehm ruhiges Wohnumfeld-Familiengerechter Grundriss-?Robuste und solide Bauqualität-Bitte beachten Sie, dass der dargestellte Grundriss von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen kann.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, etablierten Wohngebiet der Stadt Ahrensburg und liegt im unmittelbaren Einflussbereich der Metropolregion Hamburg. Die Nachbarschaft ist geprägt von Mehrfamilien- und Reihenhäusern sowie gepflegten Grünanlagen, was zu einem angenehmen und harmonischen Wohnumfeld beiträgt.Ahrensburg gehört zu den begehrten Wohnlagen im nordöstlichen Umland Hamburgs und überzeugt durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Fußläufig erreichen Sie das Ahrensburger Schloss sowie einen idyllischen Teich, der zur Erholung einlädt. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und verfügt über Spielplätze – ideal für Familien mit Kindern.Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote, sind bequem erreichbar. Auch die Ahrensburger Innenstadt mit weiteren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten liegt in kurzer Distanz.Darüber hinaus punktet der Standort mit einer guten Verkehrsanbindung: Naheliegend befindet sich die Regionalbahnstation Ahrensburg-Gartenholz, von der aus Sie die Hamburger Innenstadt in nur 27 Minuten erreichen. Mit dem Auto gelangt man schnell zur A1, die eine zügige Anbindung sowohl an die Hamburger Innenstadt als auch in Richtung Lübeck und Ostsee bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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