Top Kapitalanlage mit viel Potential: 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Platz in Werneuchen Seefeld

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 73 m² ein angenehmes Wohnambiente - ideal für Kapitalanleger! Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt. Die angrenzende Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten - ein echter Komfort in dieser Lage. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen macht. Mieteinnahmen ca. 7.224 EUR p. a. zzgl. NK. Die Angaben (Stand: Februar 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,70 m², 3 Etagen, Wohnungsnr.: 5023, Distanz zum Flughafen: 36.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.85, Distanz zur Autobahn: 6.3, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.6, Distanz zum Kindergarten: 0.8, Distanz zur Grundschule: 4.6, Distanz zum Gymnasium: 5.0, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.55, Distanz zum See: 0.5