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Attraktive Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung in zentraler, ruhiger Lage von Aichach



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Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
4.447,76 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
4.447,76 €
86551 Aichach - Aichach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GJPAVNWYYT

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger und zentraler Lage und überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung und helle Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum sonnigen Süd-Balkon. Die beiden weiteren hellen Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das Tageslichtbad mit Badewanne verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Parkliftgarage runden das Angebot ab. Die Wohnung ist seit August 2022 vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit zur langfristigen Kapitalanlage. Interesse geweckt? Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sonstiges
Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweis: die Einbauküche ist nicht im Angebot enthalten

Stichworte
Gesamtfläche: 67,42 m², vermietbare Fläche: 67,42 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.447,76 €
Hausgeld
474€
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
12.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
194.8
Gültig bis
2027-10-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Die Highlights auf einen Blick:

- ca. 67 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer im 1. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl)
- gepflegte Wohnanlage, Baujahr 1992
- ruhige und zentrale Lage
- optimale Raumaufteilung
- Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
- sonniger Süd-Balkon
- eigenes Kellerabteil
- 1 Stellplatz Parkliftgarage (zum Kauf)
- seit August 2022 vermietet
- attraktive Kapitalanlage

Lagebeschreibung

Sie finden die Wohnung direkt im Zentrum von Aichach. Fußläufig gelangen Sie zu allen wünschenswerten Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben. Zahlreiche soziale Einrichtungen, wie Kitas, Kindergarten und Schulen, aber auch Ärzte, das Krankenhaus und anderweitige medizinische Versorgungseinrichtungen runden die perfekte Infrastruktur ab.

Die von einer Vielzahl an historischen Sehenswürdigkeiten durch die Wittelsbacher geprägte Aichacher Altstadt und Umgebung lädt mit zahlreichen Gasthäusern, Biergärten, Restaurants und Cafés zum Verweilen ein.

Auch für alle Sportbegeisterten finden sich in und um Aichach zahlreiche Angebote, um in Eigeninitiative oder im Verein organisiert die Freizeit zu gestalten.

Hervorragende Verkehrsanbindung:
Sie benötigen nur wenige Radminuten zum Bahnhof Aichach, von hier gelangen Sie komfortabel und bequem in die Universitätsstadt Augsburg oder nach Ingolstadt, ebenso mit der Busverbindung des MVV nach Dachau.
Die nah gelegene B300 bringt Sie in ca. 45 Minuten nach Ingolstadt und in wenigen Minuten mit dem PKW über Dasing zur A8 München-Stuttgart. Von hier aus gelangen Sie in ca. 40 Fahrminuten zur Landeshauptstadt München oder in ca. 20 Minuten nach Augsburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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