3 ZKB Maisonette Wohnung in Aichach

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung in Aichach bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und einem wohnlichen Ambiente. Die Immobilie befindet sich in einem massiv erbauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die eine Wohnung mit besonderem Charakter suchen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Durch die Aufteilung über zwei Ebenen entsteht ein großzügiges Wohngefühl, das die Vorzüge einer klassischen Wohnung mit dem Flair eines kleinen Hauses verbindet. Die vorhandenen Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Vinylboden sorgen für eine praktische und zugleich ansprechende Ausstattung. Die Küche ist ohne Einbauküche vorgesehen, sodass Sie diesen Bereich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Im Jahr 2012 wurde die Immobilie zuletzt modernisiert, wodurch sie sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert. Zusätzlich wurden im Dachgeschoss die zwei Dachflächenfenster im Jahr 2023 erneuert und 2025 der Balkon saniert. Zusätzlichen Stauraum bietet das zugehörige Kellerabteil. Das Gebäude umfasst insgesamt 3 Etagen und wurde in solider Massivbauweise errichtet. Die Maisonette-Wohnung ist eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine gut geschnittene Eigentumswohnung in Aichach kaufen möchten. Die Rücklagen der Wohnanlage betrugen zum 31.12.2025 ca. 208.000€. Die Wohnung ist seit 2020 solide vermietet und bietet somit auch Kapitalanlegern eine langfristig gesunde Investition. Ein Tiefgaragenplatz kann für 15.000,00€ hinzu erworben werden.

Sonstiges
Weitere Auskünfte erteilt Ihnen gerne Frau Paula Griesemer-Madeira über 08251-204400 Bitte geben Sie bei Anfragen per E-mail Ihre TELEFONNUMMER mit an.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,49 m², Kellerfläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.04, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.05, Distanz zum Flughafen: 62.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 0.80