Top sanierte 4,5 Zi-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil in toller Lage

Attraktive Erdgeschosswohnung in 3-Familienhaus in ruhiger Anliegerstraße und Toplage in Aichtal-Grötzingen. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über 4,5 Zimmer und besticht durch ein großzügiges Wohn-Esszimmer, das viel Gestaltungsspielraum für Wohnkomfort und geselliges Beisammensein bietet. Über den Balkon gelangt man in den ebenen Garten mit Terrasse. Dies erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft eine angenehme Außenfläche für Freizeit und Entspannung. Die Raumaufteilung ermöglicht ein separates Schlafzimmer, mehrere Kinder- oder Arbeitszimmer sowie flexible Nutzungsvarianten je nach Bedarf. Die Wohnung wurde 2021 kernsaniert und bietet nun ein modernes, zeitgemäßes Wohnambiente. Ein zusätzlicher Holz-Kachelofen im Wohnbereich bringt wohlige Wärme in die Räume. Eine Garage und ein Stellplatz, sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab. Besichtigungen finden am 30.05. statt und können über immoscout gebucht werden.

Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,165 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Gartenfläche: 45,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet