Großzügige 4-Zimmer-Wohnung - renditestarkes Investment mit vielseitigen Vermietungsmöglichkeiten

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ein außergewöhnliches Maß an Ruhe, Privatsphäre und Wohnkomfort. Da sich auf dieser Etage ausschließlich diese Wohneinheit befindet, entsteht ein besonders angenehmes, nahezu hausähnliches Wohngefühl. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein weitläufiger und repräsentativer Eingangs- und Flurbereich, der eine klare und durchdachte Raumaufteilung offenbart. Von hier aus gelangt man direkt in den großzügig und offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und als zentraler Mittelpunkt der Wohnung eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Die weiteren Zimmer sind links und rechts des Flurs sinnvoll angeordnet und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Diese Anordnung gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ergänzt wird das Raumangebot durch helle, freundlich gestaltete Bäder, die den komfortablen Charakter der Wohnung zusätzlich unterstreichen. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung äußerst lichtdurchflutet, freundlich und optimal geschnitten. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft ein harmonisches Wohnambiente. Ein besonderes Highlight stellt die außergewöhnliche Teilungsoption dar: Mit dem Einzug lediglich einer zusätzlichen Trennwand lässt sich die Einheit unkompliziert in zwei separate Wohnungen aufteilen - dafür gibt es auch schon zwei Grundbücher: - eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca.73 m² Wohnfläche - eine weitere Wohneinheit mit a. 93,5 m² Wohnfläche Die ruhige Lage im 1. Obergeschoss, die vollständige Privatsphäre auf der Etage sowie der großzügige Zuschnitt machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit - sei es als komfortable Familienwohnung oder als hochwertige, langfristige Wohnlösung.

Sonstiges
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