3-Zi-Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse - WE501

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
410.000 €
Preis/m²
5.394,74 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
410.000 €
Preis/m²
5.394,74 €
73773 Aichwald - Schanbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257LC9442ALJ

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Objektbeschreibung

In Aichwald, im Ortsteil Schanbach, entstehen auf einer ehemals unbebauten landwirtschaftlichen Fläche ca. 100 Wohneinheiten. Für das Gebäudekonzept wurde BPD mit dem 1. Preis prämiert. Das Projektgrundstück ist Teil des Neubaugebietes "Fuchsbühl" und stellt eine Siedlungserweiterung am östlichen Ortsrand dar. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan ist bereits vorhanden. Die Realisierung des neuen Quartiers mit seinen durchmischten Wohnformen ist in mehreren Bauabschnitten geplant. Mit einem Quartiershof und einer gemeinsamen Tiefgarage entsteht ein lebendiges und dennoch einheitlich gestaltetes Ensemble, bei dem die Architektur eine Verbindung zu dem angrenzenden Landschaftsraum herstellt. Im ersten Bauabschnitt sind 26 Wohnungen in zwei Gebäuden geplant. Das offene Wohnareal bildet den neuen, Identität stiftenden Ortseingang von Schanbach. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wald, bietet der Standort an der Krummhardter Str. / Im Fuchsbühl seinen Bewohnern eine besondere Lebensqualität. Die direkte Verbindung zur Naturlandschaft sowie der ruhige und hochwertig ausgestattete Innenhof laden zur aktiven Freizeitgestaltung, aber auch zum Entspannen und Ausatmen ein. Die Häuser befinden sich auf einer Hochfläche, wodurch sich eine attraktive Hanglage mit Weitblick ergibt. Die erhöhte Lage rückt das Remstal mit seinen Weinbergen und den angrenzenden Schurwald angenehm in den Fokus. Ein Panorama, das für Hochgefühle sorgt! Die direkte Nähe zu Esslingen am Neckar erweitert das Leben im Grünen um die praktischen Annehmlichkeiten der Großen Kreisstadt.

Beratungsgespräche
+++Beratungen im Info-Container+++ Wir freuen wir uns, Sie im Info-Container auf dem Grundstück begrüßen zu dürfen. Kommen Sie vorbei und nutzen Sie die Gelegenheit, in einem unverbindlichen Gespräch mit unserem Vertriebspartner mehr über die modernen Eigentumswohnungen zu erfahren. WAS: Unverbindliche Beratung und Kennenlernen der Umgebung WANN: Sonntag, 26.04. und 10.05., jeweils von 15 bis 16 Uhr Freitag, 15.05. und 29.05., jeweils von 16 bis 17 Uhr WO: Im Info-Container direkt am Grundstück - 73773 Aichwald-Schanbach, Im Fuchsbühl Kommen Sie einfach spontan vorbei. Wünschen Sie eine individuelle Beratung? Kontaktieren Sie uns unter 0711 398-44657 und wir vereinbaren gleich einen Termin für Sie.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
410.000,00 €
Preis/m²
5.394,74 €
Stellplatzkaufpreis
35.000,00 €
Stellplätze
38
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
Es sind die Details, die die Eigentumswohnungen überzeugend ausstatten. Wärmeschutz- und Energiesparmaßnahmen leisten ihren Beitrag zu nachhaltigem Wohnen, und lichte Raumhöhen von ca. 2,50 bis 2,65 m lassen Luft nach oben.

Aufzüge verbinden das Untergeschoss mit den Wohngeschossen und gewährleisten so einen stufenlosen Zugang zu allen Wohnungen. Zudem befinden sich im Angebot eine Reihe barrierefreier Eigentumswohnungen entsprechend § 35 Landesbauordnung (LBO).

Im Untergeschoss sind neben den Haustechnikräumen auch die privaten Kellerabstellräume untergebracht. Dort stehen zudem Abstellflächen für Kinderwagen sowie Fahrradabstellräume/ -flächen zur Verfügung. Die gemeinsame Tiefgarage mit insgesamt 107 Kfz-Stellplätzen ist über die Straße Im Fuchsbühl erreichbar.

Weitere Ausstattungsdetails:
Stufenlose Erreichbarkeit aller Wohnungen
Aufzug von der Tiefgarage in jede Etage
Teilweise barrierefreie Wohnungen nach §35 LBO
Private Freisitze in Form von Loggien, Terrassen oder Dachterrassen
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Eiche-Parkettboden und Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen
Bodengleich geflieste Duschböden und Handtuchwärmekörper im Bad
Moderne Badausstattung: Sanitärgegenstände von Duravit (Serie D-Code), Armaturen von Hansgrohe
Wohnungseinzelentlüftung für ein gesundes Raumklima
Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor
Telefon-, Internet- und TV-Versorgung auf Basis eines Glasfaserhausanschlusses
Waschmaschinenanschluss in den Wohnungen
Stellplätze für die Wohnungen in der gemeinsamen Tiefgarage
gemeinschaftliche Aufenthalts- und Spielflächen im Außenbereich

Lagebeschreibung

Auf den ersten, auf den zweiten und auch beim Blick hinter die Kulissen: Dieses Wohnprojekt ist etwas Besonderes. Das liegt vor allem an der erhöhten Lage und dem damit verbundenen Ausblick auf die prächtige Landschaft des Remstals im Norden und die wunderbare Natur des Neckar- und Filstals im Süden. Idyllisch gelegen, aber trotzdem gut angebunden – so wohnt man heutzutage! Natürlich steuert auch die Architektur der Häuser mit Ihren einladenden Eingängen, innovativen Fassaden und offen angelegten, lichtverwöhnten Wohnungen ihren Teil zum Wohnkomfort bei. Die ausgezeichnete Anbindung an Esslingen und die nahe gelegene Landeshauptstadt ermöglichen es, den Alltag optimal zu managen. Zuhause angekommen, findet man dann die perfekte Umgebung für eine aktive Freizeitgestaltung oder kleine Auszeiten in der Natur vor. Und das alles inmitten einer kleinen, aber engagierten Gemeinde.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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