Großzügigkeit trifft Flexibilität - ca. 160 qm für Familie oder WG-Konzept!

Großzügig, vielseitig und zentral gelegen: Diese 6 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre eines 1972 erbauten Wohnhauses bietet mit ca. 160 qm Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Ob Familie mit mehreren Kindern, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder großzügiges Zuhause für Paare mit Platzbedarf - sechs Zimmer schaffen zahlreiche Möglichkeiten. Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung interessant: Die großzügige Raumaufteilung bietet gute Voraussetzungen für eine attraktive Vermietung, beispielsweise als Wohngemeinschaft. Im Jahr 2015 wurde die Wohnung zu großen Teilen renoviert und modernisiert. Dabei wurde der Grundriss geöffnet und ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche geschaffen, der für ein modernes und kommunikatives Wohngefühl sorgt. Badezimmer und separates WC wurden ebenfalls saniert. Alle Modernisierungen haben wir für Sie unter Sonstiges noch einmal separat aufgeführt. Die moderne Einbauküche aus 2015 ist im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Extra ist der Holzofen mit Kochmöglichkeit in einem der Zimmer: Er sorgt für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre und bietet zugleich die Möglichkeit, kleine Gerichte zuzubereiten. Ein Balkon oder direkter Gartenzugang gehört nicht zur Wohnung - dafür überzeugt sie mit rund 160 qm Wohnfläche und einem außergewöhnlichen Platzangebot. Dank der zentralen Lage in Aichwald-Schanbach sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs auf kurzen Wegen erreichbar. Eine Wohnung mit viel Raum und vielen Möglichkeiten - für Familien, Individualisten oder als interessante Kapitalanlage. Die Wohnung wird aktuell noch von den Eigentümern selbst bewohnt. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 101,20 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1972 MODERNISIERUNGEN : * 2011: Fenster erneuert * 2015: - Badezimmer saniert - separates WC saniert - moderne Einbauküche eingebaut - im Kaufpreis enthalten - Bodenbeläge erneuert - Grundriss geöffnet und dadurch, offener Wohn- und Küchenbereich geschaffen * 2016: Gasheizung erneuert

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert