Jetzt sparen: - 12.000 €. Ruhige 3-Zi-Erdgeschosswohnung mit Terrasse - WE902

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
398.000 €
Preis/m²
5.378,38 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
398.000 €
Preis/m²
5.378,38 €
73773 Aichwald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263198TVQ88U

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Objektbeschreibung

⭐ Wohnung des Monats Oktober: Modernes Wohnen mit 12.000 € Preisvorteil ⭐

Hier erhalten Sie modernes Wohnen mit Wohlfühlgarantie! Wir freuen uns, Ihnen unsere aktuelle Highlight-Wohnung in ruhiger Lage von Aichwald vorstellen zu dürfen – und das zu einem unschlagbaren Aktionspreis.

Sparen Sie vom 20. Oktober bis 20. November 2026 ganze 12.000 € beim Kauf: Statt regulär 410.000 € bieten wir Ihnen diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung für kurze Zeit für nur 398.000 € an.

Die Highlights des Objekts:

Die Wohnung verfügt über eine schöne Terrasse mit angrenzendem, privat nutzbarem Gartenanteil, die zum Entspannen einlädt. Großzügige Räume sowie ein offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich bringen spürbare Entschleunigung und Ruhe in Ihren Alltag. Ein separater Abstellraum sorgt zudem für die nötige Ordnung.

Sie merken: Unsere Wohnung des Monats lässt keine Wünsche offen.

? Kontaktieren Sie uns noch heute für alle Details und Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

In Aichwald, im Ortsteil Schanbach, entstehen auf einer ehemals unbebauten landwirtschaftlichen Fläche ca. 100 Wohneinheiten. Für das Gebäudekonzept wurde BPD mit dem 1. Preis prämiert. Das Projektgrundstück ist Teil des Neubaugebietes "Fuchsbühl" und stellt eine Siedlungserweiterung am östlichen Ortsrand dar. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan ist bereits vorhanden.

Die Realisierung des neuen Quartiers mit seinen durchmischten Wohnformen ist in mehreren Bauabschnitten geplant. Im dritten Bauabschnitt sind 33 Wohnungen in drei Gebäuden vorgesehen. Er bietet aufgrund seiner Lage in zweiter Reihe zur Krummhardter Straße viel Ruhe und durch die Ausrichtung zu den angrenzenden Feldern größtenteils Ausblicke bis ins Filstal und die Ausläufer der Schwäbischen Alb.

Mit einem Quartiershof und einer gemeinsamen Tiefgarage entsteht ein lebendiges und dennoch einheitlich gestaltetes Ensemble, bei dem die Architektur eine Verbindung zu dem angrenzenden Landschaftsraum herstellt. Das offene Wohnareal bildet den neuen, Identität stiftenden Ortseingang von Schanbach.

+++ Beratung im Infocontainer +++

Wir freuen wir uns, dass nun auch die Wohnungen des 3. Bauabschnitts zum Verkauf stehen. Unser Vertriebspartner von der Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen steht Ihnen gerne im Vertriebscontainer direkt am Grundstück (Im Fuchsbühl, 73773 Aichwald-Schanbach) zur Verfügung, um Sie über alle Details zu informieren und Ihre Fragen zu beantworten:

Aktuelle Termine entnehmen Sie bitte unserer Website: www.neubau-aichwald.de

Kommen Sie spontan vorbei, oder kontaktieren Sie uns unter 0711 398-44657 für einen separaten Termin.
Verfügbar ab 2026-10-19T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-10-19T00:00:00Z
Kaufpreis
398.000,00 €
Preis/m²
5.378,38 €
Stellplatzkaufpreis
29.500,00 €
Stellplätze
33
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
Es sind die Details, die die Eigentumswohnungen überzeugend ausstatten. Wärmeschutz- und Energiesparmaßnahmen leisten ihren Beitrag zu nachhaltigem Wohnen, und lichte Raumhöhen von ca. 2,50 bis 2,65 m lassen Luft nach oben.Aufzüge verbinden das Untergeschoss mit den Wohngeschossen und gewährleisten so einen stufenlosen Zugang zu allen Wohnungen. Zudem befinden sich im Angebot eine Reihe barrierefreier Eigentumswohnungen entsprechend § 35 Landesbauordnung (LBO).Im Untergeschoss sind neben den Haustechnikräumen auch die privaten Kellerabstellräume untergebracht. Dort stehen zudem Abstellflächen für Kinderwagen sowie Fahrradabstellräume/ -flächen zur Verfügung. Die gemeinsame Tiefgarage mit insgesamt 107 Kfz-Stellplätzen ist über die Straße Im Fuchsbühl erreichbar.Weitere Ausstattungsdetails:Stufenlose Erreichbarkeit aller WohnungenAufzug von der Tiefgarage in jede EtageTeilweise barrierefreie Wohnungen nach §35 LBOPrivate Freisitze in Form von Loggien, Terrassen oder DachterrassenKunststofffenster mit Isolierverglasung und RolllädenEiche-Parkettboden und Fußbodenheizung in allen Wohn- und SchlafräumenBodengleich geflieste Duschböden und Handtuchwärmekörper im BadModerne Badausstattung: Sanitärgegenstände von Duravit (Serie D-Code), Armaturen von HansgroheWohnungseinzelentlüftung für ein gesundes RaumklimaVideo-Gegensprechanlage mit FarbmonitorTelefon-, Internet- und TV-Versorgung auf Basis eines GlasfaserhausanschlussesWaschmaschinenanschluss in den WohnungenStellplätze für die Wohnungen in der gemeinsamen Tiefgaragegemeinschaftliche Aufenthalts- und Spielflächen im Außenbereich

Lagebeschreibung

Auf den ersten, auf den zweiten und auch beim Blick hinter die Kulissen: Dieses Wohnprojekt ist etwas Besonderes. Das liegt vor allem an der erhöhten Lage und dem damit verbundenen Ausblick auf die prächtige Landschaft des Remstals im Norden und die wunderbare Natur des Neckar- und Filstals im Süden. Idyllisch gelegen, aber trotzdem gut angebunden – so wohnt man heutzutage! Natürlich steuert auch die Architektur der Häuser mit Ihren einladenden Eingängen, innovativen Fassaden und offen angelegten, lichtverwöhnten Wohnungen ihren Teil zum Wohnkomfort bei. Die ausgezeichnete Anbindung an Esslingen und die nahe gelegene Landeshauptstadt ermöglichen es, den Alltag optimal zu managen. Zuhause angekommen, findet man dann die perfekte Umgebung für eine aktive Freizeitgestaltung oder kleine Auszeiten in der Natur vor. Und das alles inmitten einer kleinen, aber engagierten Gemeinde.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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