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Aidlingen: Sonnige 5,5 ZW mit 3 Terrassen im Erdgeschoss



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Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
3.666,67 €
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
3.666,67 €
71134 Aidlingen - Aidlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265KFP7MQ61J

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 1974 erbauten Wohnhauses verspricht ein behagliches und lichtdurchflutetes Zuhause für die ganze Familie. Mit einer Wohnfläche von 135 m² (teilbar in eine 4 ZW und 1 ZW) bietet die Wohnung viel Raum für individuelle Gestaltung und ein angenehmes Wohngefühl. Mit ein paar Malerarbeiten kann diese Wohnung kurzfristig bezogen werden.

Sonstiges
Diese Eigentumswohnung richtet sich ideal an Familien oder Paare, die Wert auf großzügigen Wohnraum und eine ruhige Lage legen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet durch den renovierungsbedürftigen Zustand die Chance, eigene Gestaltungsideen umzusetzen und ein individuelles Wohnkonzept zu realisieren. Das Objekt eignet sich hervorragend für alle, die eine solide Immobilie mit Ausbaupotenzial suchen. Rechtliche Hinweise sowie Details zur Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung werden bei Interesse gerne bereitgestellt.

Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 3, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2020

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
495.000,00 €
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Preis/m²
3.666,67 €
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
2,38 % Provision inkl. 19% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
151
Gültig bis
2028-03-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- Laminat und Teppichboden
- 2 Einbauküchen
- 2 Bäder und 1 Gäste-WC
- 3 Sonnenterrassen
- 2 Kellerräume
- Die Heizung wird fast ausschließlich mit Bio-Gas
betrieben. Zu Spitzenbedarfszeiten zusätzlich Öl.
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Wohnung teilbar in 1-ZW und 4-ZW

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Aidlingen, eingebettet in eine familienfreundliche Umgebung, die Lebensqualität und Ruhe vereint. In unmittelbarer Nähe finden sich wichtige Einrichtungen wie ein Kindergarten und eine weiterführende Schule, die kurze Wege für Familien mit Kindern ermöglichen.

Die Lage bietet eine angenehme Balance zwischen naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass Sie Ihren Alltag bequem gestalten können. Die ruhige Nachbarschaft lädt zu entspannten Spaziergängen und Erholung im Grünen ein, was insbesondere Familien und Erholungssuchende anspricht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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