Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit Balkon, Tiefgarage und schöner Aussicht

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
3.414,29 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
3.414,29 €
71134 Aidlingen - Aidlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IV9WVJZFUY

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Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit Balkon, Tiefgarage und schöner Aussicht Einziehen und wohlfühlen: Diese charmante 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Tageslicht und einer attraktiven Lage am Ortsrand von Aidlingen. Ob als neues Zuhause für Singles oder Paare oder als interessante Kapitalanlage - hier erwartet Sie eine Immobilie mit vielen Vorzügen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seinen großen Fensterflächen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Vom Balkon genießen Sie einen schönen Ausblick ins Grüne und können den Feierabend in ruhiger Umgebung ausklingen lassen. Das Dachgeschoss ergänzt die Wohnung als gemütliche Maisonette-Ebene und eignet sich ideal als Schlafbereich oder Homeoffice. Die typischen Dachschrägen verleihen dem Raum eine wohnliche Atmosphäre und unterstreichen den besonderen Charakter dieser Wohnform. Das Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Praktische Extras wie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein großer Kellerraum und ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ideal ab. Auch technisch präsentiert sich das Gebäude in einem sehr guten Zustand: Die Heizungsanlage wurde bereits erneuert und die Tiefgarage umfassend saniert. Dadurch profitieren Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen von einer soliden Eigentümergemeinschaft und einer guten Zukunftsperspektive. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Maisonette-Wohnung. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.

sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
3.414,29 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100
Gültig bis
2026-02-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
- Charmante 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung
- Großzügiger und heller Wohn-/Essbereich
- Balkon mit schönem Ausblick
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und praktischer Abstellnische
- Zusätzliches separates Gäste-WC
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Zusätzlicher Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Große Fensterflächen für helle, freundliche Räume
- Tiefgaragenstellplatz Nr. 24
- Großer, abgeschlossener Kellerraum
- Erneuerte Heizungsanlage November 2021
- Vollständig sanierte Tiefgarage
- Sehr gepflegte Eigentümergemeinschaft
- Ruhige Ortsrandlage mit guter Anbindung nach Grafenau, Ehningen und Dagersheim
- Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger
- Und vieles mehr!

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Aidlingen, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Böblingen, die naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität verbindet. Umgeben von Wäldern und Wiesen bietet Aidlingen ein ruhiges Wohnumfeld und überzeugt gleichzeitig mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Familien, Paare und Ruhesuchende schätzen die angenehme Atmosphäre sowie das vielfältige Freizeit- und Erholungsangebot.

Die Wohnlage zählt zu den attraktiven Wohngebieten der Gemeinde. In leichter Hanglage gelegen, genießen Sie ein ruhiges Umfeld mit viel Grün und einem schönen Ausblick. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie den öffentlichen Nahverkehr bestehen gute Verbindungen nach Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart. Gleichzeitig laden zahlreiche Spazier- und Radwege in der direkten Umgebung zu erholsamen Stunden in der Natur ein.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld, guter Infrastruktur und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der wirtschaftsstarken Region Stuttgart macht diese Adresse besonders attraktiv und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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