Kapitalanlage! Neuwertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Lift, Balkon & TG-Stellplatz

Modern, hochwertig und energieeffizient - attraktive Dachgeschosswohnung als Kapitalanlage! Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Ainring, das im Herbst 2026 fertiggestellt wurde. Die zeitgemäße Architektur, die hochwertige Bauausführung und eine energieeffiziente Gebäudetechnik schaffen ein Wohnambiente, das modernen Ansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. Die nach Osten ausgerichtete Dachgeschosswohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Raum für ein gemütliches Zuhause. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt insbesondere in den Morgenstunden dazu ein, die frische Luft und die ersten Sonnenstrahlen zu genießen. Ein separates Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt durch moderne Sanitärobjekte, geschmackvolle Materialien und eine zeitlose Gestaltung. Ein praktischer Abstellbereich ergänzt die durchdachte Raumaufteilung. Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Komfort und Langlebigkeit gelegt. Hochwertige Dielenböden verleihen den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre. Elektrische Rollläden und eine moderne Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe, die in Verbindung mit der Fußbodenheizung eine zeitgemäße und zukunftsorientierte Wärmeversorgung ermöglicht. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Personenaufzug, der die Wohnebene bequem erschließt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Die Wohnung ist bereits vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die Wert auf eine moderne, neuwertige Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis legen. Die Kombination aus erstklassigem Baujahr, hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Technik und der attraktiven Lage im südlichen Landkreis Berchtesgadener Land macht diese Eigentumswohnung zu einer interessanten und langfristig ausgerichteten Immobilieninvestition.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,24 m², 2 Etagen