*linde1* Gemütliche Dachgeschosswohnung

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
374.000 €
Preis/m²
6.925,93 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
374.000 €
Preis/m²
6.925,93 €
83404 Ainring - Perach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267INBGYKLA7

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Objektbeschreibung

Diese Neubau-Dachgeschosswohnung wird im Jahr 2025 erbaut und befindet sich in einem Erstbezug-Zustand. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 53.76 m² und liegt auf der zweiten und obersten Etage des Gebäudes. Ein Balkon mit einer Fläche von ca. 7.24 m² lädt zum Entspannen im Freien ein. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine moderne Wärmepumpenheizung. Ein Keller sowie eine Tiefgarage stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Räumlichkeiten bestechen durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und für gemütliche Abende mit Freunden. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Zusätzlich punktet die Wohnung mit ihrer zentralen Lage in einer attraktiven Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem modernen Zuhause mit hochwertiger Ausstattung sind.

Sonstiges
Die hier angegebenen Informationen sind unverbindlich. Bei den vorliegenden Angaben handelt es sich um Angaben von Dritten, für welche ausdrücklich keine Haftung übernommen wird. Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, wenn wir nur Anfragen mit Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefonnummer und kompletter Adresse) beantworten können. Homepage - https://www.hoffmann-schiffer.de

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,24 m²
Verfügbar ab 2026-10-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
374.000,00 €
Preis/m²
6.925,93 €
Hausgeld
185€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 29.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
29.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-08-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-08-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Garage
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
» Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 9 Eigentumswohnungen

» 2-3 Zimmer-Wohnungen mit ca. 54 bis 85 m² Wohnfläche

» Individuelle Wünsche und Zusammenlegung von Wohnungen möglich

» Zukunftsgerechte Architektenplanung mit hohem Anspruch an die Wohnqualität

» Beheizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe

» Fußbodenheizung und Eiche-Parkett

» Hochwertige Sanitärausstattung, elektr. Rollläden und Video-Gegensprechanlage

» Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss

» Tiefgarage mit 11 PKW-Einzelstellplätzen sowie 4 Außenstellplätze

Lagebeschreibung

Ainring, idyllisch im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land gelegen, bietet eine einzigartige Kombination aus naturnaher Umgebung und exzellenter Anbindung. Mit etwa 10.000 Einwohnern genießen Sie hier sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, denn die Mozartstadt Salzburg ist nur wenige Kilometer entfernt und sogar mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.

Die Gemeinde selbst besticht nicht nur durch ihr malerisches Alpenpanorama und durch die Nähe zu Berchtesgaden und der einzigartigen Bergwelt, sie bietet auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie das Ainringer Moor - ein Naturschutzgebiet, das zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Sport- und Freizeitliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten:

Ein gepflegter Golfplatz lädt zu entspannten Runden ein, und das Erlebnisbad Ainring bietet Spaß und Erholung. Zusammen mit dem benachbarten Freilassing verfügt der Ort über eine perfekte Infrastruktur an Schulen, Ärzten, Gastronomie und Nahversorgung.

Kulturell reich und traditionsbewusst, pflegt Ainring seine bayerischen Wurzeln mit zahlreichen Festen und Veranstaltungen. Und durch die gute Verkehrsanbindung über die A8 und den Bahnhof Freilassing ist Ainring auch für Berufspendler attraktiv.

Entdecken Sie die Lebensqualität in Ainring - ein Ort, der durch seine natürliche Schönheit, kulturelle Vielfalt und ausgezeichnete Lage überzeugt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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