SPECIAL LIVING EXPERIENCE

Jetzt wird's wirklich speziell - und das beinahe in jeder Hinsicht. Wir verkaufen in Albruck-Buch eine hochmoderne, äußerst individuelle 5 1/2 Zimmer-Wohnung mit zwei Garagen und Pool sowie Grundstücksanteil. Da beide Stockwerke der Wohnung (Erd- und Obergeschoss) sich über eine Haushälfte erstrecken, kann man quasi von einer Doppelhaushälfte sprechen. Nicht zuletzt, da jede der beiden Einheiten über einen komplett separaten Eingang verfügt. Auf einem ca. 942 qm großen Grundstück wurde im Jahr 2018 ein Zweifamilienhaus geplant. Beide Parteien haben sich darauf geeinigt, dass die Versorgung von Wärme und Wasser gemeinsam stattfindet. Alle anderen Dinge sind getrennt. Im Jahr 2020 wurde dann das Bauvorhaben fertiggestellt. Die Features: * Baujahr 2020 * KfW 55-Gebäude * ca. 311 qm Wohnfläche * ca. 465 qm Grundstückanteil entsprechen 494/1000 * fünf Zimmer (problemlos auf sechs Zimmer erweiterbar) * vier Bäder * zwei Garagen * Teichanlage (als Pool nutzbar) * zwei Terrassen, Dachterrasse & Balkon * Wärmepumpe Luft-Wasser, kombiniert mit Öl-Zentralheizung für kalte Nächte * luxuriöse Einbauküche * Alpenblick Wir sehen ein multifunktionales Domizil. Sie können das großzügige Anwesen mit Ihrer Familie klassisch bewohnen, haben die Möglichkeit, es als Generationenwohnen zu nutzen oder aber Sie unterteilen es in zwei Wohnung, je eine pro Stockwerk. Eine teilweise gewerbliche Nutzung als Büro ist vorstellbar. Viel mehr Worte wollen wir an dieser Stelle nicht verlieren. Wenn Sie sich beim Lesen unserer Daten und Fakten wiederfinden, dann freuen wir uns auf Ihren Anruf. Um Ihnen einen Einblick in das Gebäude zu ermöglichen, haben wir einen virtuellen Rundgang angefertigt. Bitte fordern Sie den Link dazu an. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 13,20 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A+ ( Heizung: Wärmepumpe mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 2020 * Aufteilung nach Wohnungseigentumsgesetz

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen