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VERKAUFSSTART: Neubau 3-Zi-Eigentumswohnung KFW-40



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Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
475.000 €
Preis/m²
4.947,92 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
475.000 €
Preis/m²
4.947,92 €
79774 Albbruck - Albbruck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26172LSPT6DL

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Als regional tätiger Bauträger errichten wir mit leistungsfähigen Handwerksbetrieben aus der Region auf einer Baulücke in Albbruck ein 9-Familienhaus mit Fertiggaragen im Energiestandard KfW-40 als klimafreundlicher Neubau. Hierbei entstehen auf drei Etagen sowohl 2-Zimmer- als auch 3-Zimmer-Wohnungen. Im Untergeschoss befinden sich je Wohnung ein großer Kellerraum sowie Fahrradstellplätze und die Haustechnik. Im Außenbereich werden je Wohnung eine Betonfertiggarage und ein separater Stellplatz hergestellt, zudem eine Einhausung für die Müllbehälter.

Raumaufteilung

Die sehr geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss verfügt über einen nach Süd-West ausgerichteten Balkon mit tollem Fernblick.

Besichtigungstermine
Hat unser Angebot Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen stehen wir als Hersteller gerne zur Verfügung. Ein großer Vorteil: in diesem frühen Stadium kann der Ausbaustandard der Wohnung noch wesentlich mitgestaltet werden. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf und informieren Sie sich unverbindlich.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
475.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.947,92 €
Stellplatzkaufpreis
21.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der Neubau liegt verkehrsgünstig am Rande der Bestandsbebauung an der Ortsdurchfahrt zwischen Albbruck und dessen Ortsteil Albert.

Eine Busanbindung ist in 2-Gehminuten, der Zughaltepunkt und der Albbrucker Kernort in 15-Gehminuten zu erreichen. Bis zur nächsten Rheinbrücke in die Schweiz sind es 8 Autofahrminuten.

In Luftlinie 300 Meter plant der Landkreis Waldshut bis 2029 den Neubau des Kreisklinikums Hochrhein sowie eines Gesundheitsparks.

In der Nähe befinden sich Friseur, Friedhof, Gärtnerei, Spielplatz, Autohaus, Supermarkt und Naherholungsgebiet.

Mehr Informationen unter dem Link https://www.albbruck.de/unsere-gemeinde/gemeinde-albbruck/kurzportrait

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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