Einmalige Gelegenheit - Wohnung in Aussichtslage

Diese tolle Neubauwohnung (Baujahr 2024 - Erstbezug) besticht durch ihre außergewöhnliche Aussichtslage. In bester Wohnlage auf dem "Lammerberg" in Albstadt-Tailfingen, befindet sich dieses Wohngebäude mit insgesamt nur sechs Wohnungen. Die Wohnung verfügt über einen großen, sonnigen Balkon mit einer Fläche von ca. 25,30 m². Die hochwertige Bauweise verspricht einen sehr guten Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt insgesamt über 3,5 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 92,45 m² zzgl. Balkon 6,33 m² (Anrechnung 1/4), insgesamt ca. 98,78 m². Die Aufteilung ist modern gestaltet. Der ca. 37 m² große Wohn- und Essbereich ist eines der Highlights der Wohnung. Von diesem gelangen Sie auf den großzügigen und sonnigen Balkon. Die bodentiefe Fenster garantieren helle Innenräume. Im Wohnbereich sind elektrische Außenjalousien installiert. Ein Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Gästezimmer bieten genügend Platz für höchsten Wohnkomfort. Der geräumige Diele- und Flurbereich bietet genügend Platz und ein angenehmes Interieur. Ein modernes Bad und separates Gäste-WC runden dieses tolle Wohnangebot ab. Das Bad ist mit einem Handtuchtrockner und hochwertigen Fliesen ausgestattet. Das kleine Mehrfamilienhaus wurde in "KfW 55 Effizenzhaus 55" ausgeführt. Zu jeder Wohnung gehört ein Garagen-Stellplatz sowie ein Kfz-Stellplatz (Kaufpreis insg. EUR 26.000,00) vor dem jeweiligen Garagen-Stellplatz. Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug in jede Etage und wurde barrierefrei ausgeführt. Im Bereich der Garage befindet sich noch ein geräumiger, der Wohnung zugeordneter Kellerraum. Das Gebäude wird durch zwei VIessmann-Wärmepumpen beheizt und verfügt über eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage. In allen Wohnräumen befindet sich eine Fußboden-Heizung. Die Fenster sind mit 3-fach Isolierverglasung ausgeführt. Die Garage bietet eine Anschlussmöglichkeit für E-Mobilität, im Fahrradkeller sind Anschlussmöglichkeiten für E-Bikes vorhanden. Ein Balkonkraftwerk sorgt für die Möglichkeit einer Einspeisung ins eigene Wohnungsnetz. Im gemeinschaftlich genutzte Waschraum befinden sich die Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen