Herrlicher Ausblick, Tageslichtbad, Gäste-WC, 2 Terrassen, 70 m² Privatgarten, € 100.000 zu 1,00%!

Diese exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung vereint Großzügigkeit, Komfort und eine naturnahe Wohnlage mit einem unverbaubaren Ausblick über das Eyachtal. Ideal für alle, die ein ruhiges Umfeld, helle Räume und hochwertige Ausstattung schätzen. Das Herzstück der Wohnung bildet der große Wohn- und Essbereich, der durch die bodentiefen Fensterflächen sehr lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur sonnigen Hauptterrasse bietet. Von hier genießen Sie den Blick in die malerische Landschaft - Natur pur direkt vor der Haustür. Ein besonderes Highlight ist der rund 70 m² große Privatgarten, der exklusiv dieser Wohnung zugeordnet ist. Ob gemütliche Frühstücksmomente im Freien, entspannte Nachmittage oder Grillabende mit Freunden - hier entsteht Ihre private Ruheoase. Das Schlafzimmer ist mit einem angrenzenden Ankleidezimmer verbunden und verfügt über direkten Zugang zu einer kleinen Frühstücksterrasse. So beginnt jeder Tag mit Licht, Luft und einem Hauch von Natur. Das elegante Tageslichtbad überzeugt mit einer komfortablen Badewanne und einer bodengleich gefliesten Dusche - modern, hell und großzügig. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch ein separates Gäste-WC. Praktische Details runden das Raumangebot ab: Ein Abstellraum bietet Platz für Haushaltsgeräte und Vorräte, während der durchdachte Garderobenbereich genügend Raum für einen Einbauschrank oder maßgefertigte Stauraumlösungen lässt. Mit dieser Wohnung erhalten Sie ein Zuhause, das helle Räume, viel Platz im Freien und einen durchdachten Grundriss vereint - perfekt für alle, die Wert auf Wohnqualität, Privatsphäre und ein angenehmes Umfeld legen. Zukunftssicher leben: Massiv gebaut als Effizienzhaus 55 mit Photovoltaikanlage - für mehr Wohnkomfort und energetische Unabhängigkeit.

Sonstiges
Attraktive KfW-Förderung: Beim Erwerb einer Eigentumswohnung profitieren Sie von einem stark zinsvergünstigten KfW-Förderdarlehen in Höhe von bis zu 100.000 € je Wohneinheit. Baubeginn und Fertigstellung: Der Baubeginn erfolgt 2026. Die Bezugsfertigkeit der Wohnung wird voraussichtlich bis spätestens Ende 2027 gegeben sein. Allgemein: Die Wohnung befindet sich im Gartengeschoss und verfügt über zwei sonnige Terrassen sowie über einen rund 70 m² großen Privatgarten. Schlüsselfertige Massivbauweise: Der Kaufpreis versteht sich schlüsselfertig inkl. Kellerraum Sonderwünsche und Eigenleistungen: Individuelle Planungs- und Ausstattungswünsche können berücksichtigt werden. Auf Wunsch sind auch Eigenleistungen (z. B. Bodenbeläge, Maler- und Fliesenarbeiten) möglich. Garagen und Stellplätze: Einzelgarage inkl. vorbereitetem Leerrohr für E-Mobilität: 25.000 € Oberirdischer Stellplatz mit Teilüberdachung: 8.000 € Oberirdischer Stellplatz: 5.000 € Finanzierung: Unsere Finanzierungspartner erstellen Ihnen auf Wunsch jederzeit ein professionelles, unverbindliches und kostenloses Finanzierungsangebot.

Stichworte
Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,03 m²

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen