Frisch renovierte 2 Zimmer Wohnung in Albstadt - Tailfingen zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
1.953,13 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
1.953,13 €
72461 Albstadt - Tailfingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BPN5X1YP9N

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Objektbeschreibung

In einem Mehrfamilienhaus des Stadtteils Tailfingen, erwartet Sie diese ansprechende Wohnung im zweiten Obergeschoss. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 64 m² bietet sie eine perfekte Umgebung für modernes Wohnen. Durch die frisch weißen Wände und den neuen Laminatboden strahlt sie eine einladende Atmosphäre aus, die sofort zum Wohlfühlen einlädt.

Der durchdachte Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein komfortables Schlafzimmer, sowie einen weitläufigen Flur. In der Küche, die mit einer gebrauchten Einbauküche und einem Essbereich ausgestattet ist, lässt sich das Kochen in geselliger Runde genießen. Das Badezimmer punktet mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss – hier sind Funktionalität und Komfort vereint.

Für eine angenehme Wärme sorgt eine neu installierte Gas-Zentralheizung, während der Elektroboiler die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Zu der Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Verfügbar ab 2026-04-20T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-04-20T00:00:00.000Z
Kaufpreis
125.000,00 €
Preis/m²
1.953,13 €
Hausgeld
202€
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. ist vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir sind auch für den Verkäufer als Makler tätig.
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
HAFTUNG:
Wir weisen daraufhin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich
Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.


PROVISION:
Die Käufer - Provision beträgt 4,76 % inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.


GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Mietwohnungszentrale
Anke Hauptmann nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln)
beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.


Heizungsart:
Heizkoerpe
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
131
Gültig bis
2028-10-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die zentrale Lage dieser Immobilie spricht sowohl Familien als auch Berufstätige an und bietet eine erstklassige Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf mühelos decken, wodurch der Weg zum nächsten Supermarkt nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist.Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind hier ausgezeichnet, was das Pendeln in die Stadt und die Erreichbarkeit wichtiger Ziele spielend leicht macht. Dank der gut ausgebauten Verkehrsanbindung können Sie stressfrei zu Ihrem Arbeitsplatz gelangen oder die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten der Umgebung erkunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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