Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon & Garage in ruhiger Lage von Albstadt-Onstmettingen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen geräumigen Westbalkon sowie eine eigene Garage. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1962 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Albstadt-Onstmettingen. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit seiner großzügigen, nahezu raumhohen Fensterfront und direktem Zugang zum Westbalkon. Die westliche Ausrichtung sorgt insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden für angenehme Sonnenstunden. Der Balkon bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit und lädt zum Entspannen im Freien ein. Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Eine separate Wohnküche mit vorhandener Einbauküche ergänzt das Raumangebot. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Wohn- und Schlafräume verfügen überwiegend über Laminatböden in Holzoptik. Zweifach verglaste Kunststofffenster ergänzen die Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine wohnungseigene Ölheizung aus dem Jahr 2001 mit einem separat zugeordneten Öltank im Keller. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über einen Elektroboiler. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet ein eigener Kellerraum. Die zur Wohnung gehörende Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 131 €. Die Wohnung steht leer und ist somit kurzfristig verfügbar. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung und bietet damit interessante Möglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Sonstiges
Kaufpreis: 143.500 € inklusive Garage Wohnfläche: ca. 68 m² Hausgeld: 131 € monatlich Baujahr Gebäude: 1962 Baujahr Heizung: 2001 Wohneinheiten im Gebäude: 6 Verfügbarkeit: Kurzfristig, da leerstehend Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Provision Unsere Courtage beträgt 3,57 % der Verkaufspreis (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer) und ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Der Empfänger geht bei Annahme unserer Angebote mit uns einen Maklervertrag ein. Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt. Für die Weitergabe der von dem Eigentümer erlangten Informationen wird keine Haftung übernommen. Eine Prüfungspflicht wird ausgeschlossen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und ohne Gewähr - Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenabreden oder Sondervereinbarungen sind erst nach schriftlicher Bestätigung wirksam. Rechtshinweis §1 Weitergabeverbot Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben. §2 Doppeltätigkeit Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden. §3 Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von Ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf Ihre Richtigkeit zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. §4 Datenschutz Nähere Informationen finden Sie auf www.ryck-immobilienverwaltung.de Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Rych Immobilienverwaltung.

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