3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Aufzug in Albstadt - Tailfingen zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
197.000 €
Preis/m²
2.698,63 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
197.000 €
Preis/m²
2.698,63 €
72461 Albstadt - Tailfingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HPS9WN13CZ

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung, die sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten befindet. Die Immobilie, die 1982 erbaut wurde, punktet mit einer durchdachten Aufteilung und einer Wohnfläche von ca. 73 qm. Hier finden Sie ein einladendes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein kinderfreundliches Zimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Außerdem gibt es ein separates WC sowie eine Küche, die mit einer gebrauchten Einbauküche versehen ist und direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon bietet.

In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, ist diese Wohnung ideal für alle, die Erholung und Natur schätzen. Der vorhandene Aufzug erleichtert den Zugang, besonders für ältere Menschen.

Ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz im Freien runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort.

Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas - Heiztherme, die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heiztherme.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
197.000,00 €
Preis/m²
2.698,63 €
Hausgeld
160€
Provision
3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Die Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. ist vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
HAFTUNG:
Wir weisen daraufhin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich. Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

PROVISION:
Die Käufer - Provision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).

GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Mietwohnungszentrale Anke Hauptmann nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die optimal gestalteten Räume mit modernem Komfort werden unterstützt durch einen praktischen Aufzug. Dank der zentralen Lage genießen Sie eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegenen Geschäfte des täglichen Bedarfs sichern ein hohes Maß an Wohnbequemlichkeit. Darüber hinaus fördern individuelle Heizkreisläufe, Wasseruhren und Stromzähler die Energieeffizienz des Objekts.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen , grünen Lage und trotzdem zentral.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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