Exklusive Dachgeschosswohnung mit sonniger Dachterrasse - Wohnen mit viel Freiraum

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
237.500 €
Preis/m²
4.398,15 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
237.500 €
Preis/m²
4.398,15 €
72461 Albstadt - Tailfingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TV6QRX64TR

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Objektbeschreibung

Wohnen in der Sedanstraße 4 in Albstadt-Tailfingen In einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2026 steht diese bezugsfertige Eigentumswohnung zum Verkauf. Das Haus verbindet zeitgemäße Architektur mit energieeffizienter Technik: Die Beheizung erfolgt über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden sorgen für ein komfortables Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt durch ihre moderne Planung sowie eine großzügige Dachterrasse. Der Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang ins Freie. Neben dem separaten Schlafzimmer steht ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung zur Verfügung. Die gelungene Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, Dachterrasse und zeitgemäßer Ausstattung macht diese Wohnung zu einer attraktiven Wahl für Paare, Singles oder Kapitalanleger.

Sonstiges
Wir stehen Ihnen gerne beratend zur Verfügung und werden bestrebt sein, Sie in allen Phasen des Immobilienerwerbs - auch in Finanzierungsanfragen - individuell zu beraten. Alle im Exposé ausgeführte Angaben sind ohne Gewähr. Die Exposé-Informationen basieren auf die Angaben vom Verkäufer bzw. Eigentümer. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der mi Casa GmbH. Schreibfehler sowie Irrtümer sind vorbehalten. Aus rechtlichen Gründen müssen wir Sie darauf hinweisen, dass wir Wohnungsvermittler sind.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1,5

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
237.500,00 €
Preis/m²
4.398,15 €
Preishinweis
1 Carportplatz, Kaufpreis: 17.900,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
17.900,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Eigentumswohnungen werden nach der neuesten Energie-Einsparverordnung KfW-55 Standard erstellt und erhalten eine Zentralheizung mit Luft-/Wasser Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage. In Verbindung mit der Fußbodenheizung schafft sie ein angenehmes Wohnklima und hilft auch künftige Heizkosten zu reduzieren.

Ein Teil der Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung in allen Räumen mit separatem Raumthermostat
- hochwertiger Parkett- und Laminatboden in den Räumen (außer Nass-Räume)
- moderne Sanitärausstattung in Bad und WC (Marken-Sanitärgegenstände)
- begehbare gefliesten Duschbereich und hochwertige Keramikfliesen an Wand und Boden
- Wohnungseingangstüren mit Gegensprechanlage
- in der Gesamtanlage ist ein Kabelanschluss vorhanden
- Kunststoff-Fenster mit Mehrprofilkammer und 3-fach Isolierverglasung und mit elektrischen Rollläden außer Dachflächenfenster
- jede Wohnung hat einen Abstellraum im Untergeschoss

und weitere Ausstattungen erwarten Sie in dieser Eigentumswohnung

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Albstadt, einer attraktiven Stadt auf der Schwäbischen Alb, die durch ihre naturnahe Umgebung und zugleich gute Infrastruktur überzeugt. Die Lage bietet eine angenehme Verbindung aus Wohnen im Grünen und einer soliden Anbindung an das städtische Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag.

Albstadt ist bekannt für seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Damit eignet sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die auf eine gefragte Wohnlage mit stabilem Entwicklungspotenzial setzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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