Gepflegte und verpachtete Eigentumswohnung in betreuter Wohnanlage.

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
180.000 €
Preis/m²
3.157,89 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
180.000 €
Preis/m²
3.157,89 €
52457 Aldenhoven - Aldenhoven
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BQFLMA7XEP

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/gepflegte-und-verpachtete-eigentumswohnung-in-betreuter-wohnanlage-166583/?utmsource=portale

Stichworte
vermietbare Fläche: 57,00 m², Grundstücksfläche: 2.163,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 19, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
180.000,00 €
Preis/m²
3.157,89 €
Hausgeld
39.53€
Preishinweis
Nettokaltmiete: 679,61 EUR
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
56
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-01-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Aldenhoven. Die Nähe zu mehreren Bushaltestellen, darunter "Aldenhoven Alter Bahnhof" und "Patterner Ring", ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt B 56 in wenigen Minuten erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.

Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein EDEKA-Markt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, während ALDI Süd und Lidl ebenfalls schnell erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf ist somit bestens gesorgt. Auch ein dm-Drogeriemarkt befindet sich in der Nähe.

Die Umgebung bietet zudem mehrere Parks, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Für umweltbewusste Mobilität stehen E-Ladestationen in der Nähe zur Verfügung.

Die Region zeichnet sich durch eine hohe Eigentümerquote und eine niedrige Kaltmiete aus, was sie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht. Die demografischen Daten zeigen eine ausgewogene Altersstruktur, was auf eine stabile Nachfrage nach Wohnraum hindeutet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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