Gepflegte 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Südterrasse & TG-Stellplatz in Aldingen-Aixheim

Zum Verkauf steht eine gepflegte und aktuell vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einer im Jahr 1993 errichteten Wohnanlage in Aldingen-Aixheim. Die Wohnung verfügt über ca. 37,44 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine kompakte, gut nutzbare Raumaufteilung sowie eine großzügige Südterrasse. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzone. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, die zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Erweiterung des Wohnbereichs bietet. Das separate Schlafzimmer schafft einen eigenen Rückzugsbereich. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer sowie praktische Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet. Dadurch eignet sie sich sowohl für Kapitalanleger mit bestehendem Mietverhältnis als auch für Käufer, die die Wohnung perspektivisch selbst nutzen möchten. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. ( Der Tiefgaragenstellplatz liegt bei 15.000 € )

Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Sie eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage als auch - unter Berücksichtigung des bestehenden Mietverhältnisses und der gesetzlichen Voraussetzungen - perspektivisch zur Eigennutzung. Weitere Informationen zum bestehenden Mietverhältnis sowie objektbezogene Unterlagen stellen wir Kaufinteressenten gerne im Rahmen der weiteren Abstimmung zur Verfügung. Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 3.68, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur Realschule: 6.77, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.95, Distanz zum Gymnasium: 6.65, Distanz zum Flughafen: 102.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.47, Distanz zur Autobahn: 13.93, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.28