Sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Aldingen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
130.000 €
Preis/m²
2.280,70 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
130.000 €
Preis/m²
2.280,70 €
78554 Aldingen - Aldingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q139455LCM

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Objektbeschreibung

Im 6. Obergeschoss gelegen und sofort verfügbar - diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Aldingen überzeugt mit einem Balkon in Süd-/West-Ausrichtung, der angenehme Sonnenverhältnisse bis in die Abendstunden bietet. Auf ca. 57 m² erwartet Sie eine funktionale Raumaufteilung mit großzügigem Wohnzimmer, separater Küche und einem ruhigen Schlafzimmer. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum Balkon - ein seltener Vorteil, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung komfortabel erreichbar. Die Wohnung steht leer und ist sofort bezugsfrei - ideal für Eigennutzer, die zeitnah einziehen möchten, oder für Kapitalanleger mit Vermietungsabsicht.

Sonstiges
Das vollständige Exposé enthält neben ausführlichen Informationen auch einen 360°-Rundgang der Immobilie. Lassen Sie sich diese attraktive Immobilie nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns jetzt für ein Exposé mit weiteren Details oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns gerne an - wir stehen Ihnen von Montag bis Sonntag von 6:00 bis 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Ihr Ansprechpartner: Ercan Yorulmaz Immobilienmakler (IHK) Geprüfter Markt-Wert-Makler (Sprengnetter) FALC Immobilien Tuttlingen Untere Vorstadt 9 78532 Tuttlingen

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Grundstücksfläche: 2.477,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,08 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 6 Etagen
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
130.000,00 €
Preis/m²
2.280,70 €
Hausgeld
317€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung, zugänglich aus Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Fernwärmeheizung (Anlagentechnik 2004)
- Separate Küche
- Badezimmer mit WC
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Kellerraum im Untergeschoss
- Massivbauweise
- Überwiegend 3-fach verglaste Fenster (Küche, Bad und Schlafzimmer), Wohnzimmer mit 2-fach verglasten Fenstern
- Gepflegte Wohnanlage mit Grünflächen

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Aldingen im Bereich "Im Grund". Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Apotheken - sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen im Ort sorgen für eine gute und familienfreundliche Infrastruktur.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Städte Tuttlingen, Spaichingen und Rottweil sind in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahegelegene B14 sowie die Autobahn A81 besteht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Wirtschaftsstandorten.
Die naturnahe Umgebung rundet das Angebot ab und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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