Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit weitläufiger Dachterrasse

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
594.900 €
Preis/m²
6.262,11 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
594.900 €
Preis/m²
6.262,11 €
53347 Alfter - Witterschlick
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25PIUXIS7YPS

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Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss beeindruckt auf ca. 94,53 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung und offener Gestaltung. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Zugang zu einer nach Südwesten ausgerichteten Dachterrasse - ideal für entspannte Stunden unter freiem Himmel und mit Blick auf die umliegende Landschaft. Das großzügige Schlafzimmer sorgt für einen entspannten Rückzugsort, während ein weiteres Zimmer flexibel genutzt werden kann - ob als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Ein Badezimmer mit bodengleicher Walk-In-Dusche sowie ein separates WC überzeugen mit hochwertiger Ausstattung und moderner Gestaltung. Dieses nachhaltige Wohneigentum auf einen Blick: . Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 94,53 m² mit hochwertiger Ausstattung . Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche . Praktischer HWR in Wohnnähe . Sonnige Dachterrasse nach Südwesten mit Ausblick . Großes Schlafzimmer + flexible Zimmergestaltung für Gäste oder Hobby . Komfortables Badezimmer mit bodengleicher Walk-In-Dusche . Separates WC für zusätzlichen Komfort . QNG-Plus + Effizienzhaus 40 ermöglichen Fördermöglichkeiten und sehr niedrige Nebenkosten

Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 27 / Haus 28

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
594.900,00 €
Preis/m²
6.262,11 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
8.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Durchdachte, großzügige Raumaufteilung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Armaturen und Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Elektrischer Handtuchheizkörper in allen Bädern
- Waschmaschinen-/Trockneranschluss im HWR
- Barrierefreie Design-Aufzugsanlage der Firma KONE
- Tiefgarage

Lagebeschreibung

Grüner wohnen - zentral in der Region: Die Landschaft rund um das Wohnquartier terraBuschkaulerFeld ist durchzogen von Wäldern, sanften Hügeln und viel Grün. Die Natur in unmittelbarer Nähe bietet einen Ausgleich zur urbanen Dynamik: Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die umliegenden urbanen Zentren machen die Region zu einem Knotenpunkt der Mobilität.

- Zentrale und naturnahe Lage
- Erstklassige Infrastruktur
- Sehr gute Anbindung sowohl an Bonn als auch an Köln

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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