4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Alfter am Waldrand

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
480.000 €
Preis/m²
3.750,00 €
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
480.000 €
Preis/m²
3.750,00 €
53347 Alfter - Alfter
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265113GQSC1E

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige Eigentumswohnung in der obersten Etage (rechts) der Wohnanlage Domplatz 57–59 in Alfter. Die Gemeinschaft umfasst jeweils 7 Wohnungen pro Haus.

Die Wohnung liegt direkt am Waldrand (oberstes Haus am Domplatz) und verfügt über ein großes und helles Wohnzimmer mit Balkon und unverbaubarem Blick ins Rheintal. Ein ausgebautes Dachgeschoss mit circa 30m2 ergänzt die Wohnfläche mit zwei zusätzlichen Schlafplätzen bzw. einem Büro sowie Stauraum. Zwei Tiefgaragen-Stellplätze und ein Keller sind inbegriffen. Nutzfläche ca. 190 m²

Von 1990 bis 2022 als Ferienwohnung genutzt (schonend beansprucht), seit 2024 im Rahmen einer Kurzmiete vermietet. Der Mietvertrag endet im September 2026 – die Wohnung ist somit ab Mitte September 2026 frei.

Neue Dachfenster wurden bereits bestellt und werden im August erneuert – Investition durch den Verkäufer.

Fotos und Besichtigung auf Anfrage.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
480.000,00 €
Preis/m²
3.750,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118.69999694824219
Gültig bis
2028-09-20
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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