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Großzügige 3-Zimmerwohnung mit 4 Balkonen in Alfter

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
385.000 €
Preis/m²
2.730,50 €
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
385.000 €
Preis/m²
2.730,50 €
53347 Alfter - Oedekoven
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2666LGKTN2DR

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Alfter überzeugt durch ihre weitläufige Wohnfläche von ca. 141 m² und bietet ein attraktives Raumangebot in ruhiger, gewachsener Wohnlage. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten, das im Jahr 1989 errichtet wurde, und stellt sowohl für Kapitalanleger als auch für perspektivische Eigennutzer eine interessante Gelegenheit dar.

Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 7

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
385.000,00 €
Preis/m²
2.730,50 €
Hausgeld
613€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57%
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
156
Gültig bis
2030-05-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-05-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Alfter, einer beliebten Wohngegend am westlichen Stadtrand von Bonn. Der Ort verbindet die Ruhe einer gewachsenen, grünen Umgebung mit den Vorteilen einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleister sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Alfter ist zudem bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine zügige Anbindung nach Bonn, Bornheim und die umliegenden Ortsteile. Für Autofahrer besteht über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen eine gute Verbindung in die gesamte Region. Darüber hinaus lädt die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und Spazierwegen zu erholsamen Aktivitäten im Freien ein. Die Nähe zum Kottenforst bietet zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine harmonische Mischung aus Ruhe, Natur und urbaner Erreichbarkeit aus - ideal für alle, die komfortables Wohnen mit kurzer Distanz zur Stadt suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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