Barrierefrei, modern, einziehen - Erdgeschoss mit 3 Zimmer

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
380.000 €
Preis/m²
4.871,79 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
380.000 €
Preis/m²
4.871,79 €
53347 Alfter - Alfter
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267TLFM1Z6BJ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Erdgeschosswohnung in Alfter. Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet ca. 78,17 m² puren Wohnkomfort. Als Erstbezug haben Sie die einzigartige Gelegenheit, diese Immobilie von Grund auf zu gestalten und Ihren persönlichen Stil zu verwirklichen. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen: - Edle Parkettböden in allen Wohnbereichen - Ein praktischer Außenstellplatz direkt vor dem Haus - Ein Aufzug, der Ihnen den Alltag erleichtert - Ein geräumiger Keller für zusätzlichen Stauraum - Ein privater Gartenbereich, der zum Entspannen und Genießen einlädt Dank der modernen Fußbodenheizung genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Diese Erdgeschosswohnung vereint Komfort, Stil und Funktionalität und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Verpassen Sie nicht die Chance, in Alfter Ihr neues Zuhause zu finden.

Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 1, Distanz zum Flughafen: 29.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.0, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Bus: 0.5

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
380.000,00 €
Preis/m²
4.871,79 €
Preishinweis
14 Stellplätze, Kaufpreis je: 12.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
12.500,00 €
Stellplätze
14
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
- Massives Mauerwerk mit 36,5 cm Wandstärke und hochwertiger Wärmedämmung

- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden bzw. Sonnenschutz

- Fußbodenheizung in allen Wohnungen + zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad

- Hochwertige Sanitärmarken (Keramag, Grohe, Geberit)

- Echtholzparkett oder Vinyl in den Wohnräumen; Feinsteinzeugfliesen in Bad und Küche

- Moderne Videogegensprechanlage und CAT-7 Netzwerkverkabelung

- Aufzug (OTIS) über alle Etagen

- Balkone/Terrassen mit Holz- oder Betonplattenbelag

- Luftwärmepumpe als zentrale Heiztechnik gemäß GEG 2020

- 14 PKW-Stellplätze, mit Vorrüstung für E-Lademöglichkeit; gepflegte Außenanlagen

- Zusätzlicher Komfort durch Kellerabteile und funktionale Gemeinschaftsräume im Untergeschoss

Lagebeschreibung

Die Weberstraße 118 liegt in einer ruhigen, gut etablierten Wohnlage der Gemeinde Alfter, direkt angrenzend an die Stadt Bonn. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus moderner Neubauarchitektur und klassischer Wohnbebauung. Dadurch entsteht ein harmonisches, gepflegtes Wohnumfeld, das sowohl für Familien als auch für Singles und Paare attraktiv ist.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in bequemer Nähe und sind größtenteils fußläufig erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Felder, Grünflächen und Spazierwege liegen nah, sodass sich ein naturnahes und dennoch städtisches Lebensgefühl ergibt.

Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung in Richtung Bonn, Bornheim und Köln. Öffentliche Verkehrsmittel - Bus sowie nahegelegene Bahnverbindungen - sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitszentren.

Für Eigennutzer überzeugt die Lage durch Lebensqualität, Ruhe und kurze Wege im Alltag.

Für Kapitalanleger bietet der Standort eine stabile Nachfrage, attraktive Vermietbarkeit und langfristiges Wertsteigerungspotenzial.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 5 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Alfter