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Gepflegte Souterrainwohnung mit Terrasse und Gartenzugang in Alfter-Ort - bezugsfrei



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Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
2.725,49 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
2.725,49 €
53347 Alfter - Alfter
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DF6HYLSSUD

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Objektbeschreibung

Gepflegte 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche in ruhiger Höhenlage von Alfter-Ort. Die im Gartengeschoss gelegene Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten. Ein Stellplatz sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zum Angebot. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an die Antragon GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und sofort verfügbar. Die Verwaltung erfolgt über eine Hausverwaltung. Hausgeld ca. 350 € monatlich, inklusive Sonderumlage für geplante energetische Sanierungsmaßnahmen. Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümerin. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.000,00 €
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Preis/m²
2.725,49 €
Hausgeld
350€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101.9
Gültig bis
2035-11-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und den schönen Blick ins Grüne. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein abgetrennter Schlafbereich zur Verfügung. Die große Terrasse mit direktem Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Echtholzparkett im Wohnbereich, ein praktischer Einbauschrank im Flur, ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Die Fenster wurden im Jahr 2020 erneuert.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Alfter-Ort, einer beliebten Wohnlage vor den Toren Bonns. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Sportangebote sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Kottenforst bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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