2-Zimmer-Wohnung mit Loggia + PKW-Stellplatz / vermietet seit Juni 2022

Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines zweiseitig angebauten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Ortsrandlage. Rund 47 m² gepflegte Wohnfläche verteilen sich auf Diele mit Abstellraum, Wohn-/Esszimmer mit Kochnische, Schlafzimmer mit Abstellraum und Duschbad. Eine teilüberdachte Loggia erweitert in der wärmeren Jahreszeit den Wohnraum. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Ein PKW-Stellplatz auf dem anlageneigenen Privatparkplatz ergänzt das Angebot und ist bereits in dem aufgerufenen Kaufpreis enthalten. Seit dem 01.06.2022 sind Wohneinheit und Stellplatz unbefristet an eine Person vermietet. Die Mietzahlungen erfolgen pünktlich. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt € 7.320,-- (pro Monat Wohnung € 570,-- + Stellplatz € 40,--). Eine Kaution wurde ordnungsgemäß hinterlegt. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld inklusive Rücklagenvorauszahlung beträgt seit 01.09.2026 € 350,--. Vor der Übergabe an den Mieter wurde die Wohnung im Jahr 2022 umfassend renoviert (u. a. neuer Laminatboden). Die Küchenzeile ist im Übrigen Eigentum des jetzigen Mieters und somit nicht Bestandteil dieses Angebotes.

Sonstiges
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Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen