Clevere Kapitalanlage: Vermietete Singlewohnung mit Blick ins Grüne

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 29 m². Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung, die den vorhandenen Platz optimal nutzt. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Flur, der als zentrale Verteilerfläche dient. Von hier aus sind alle Räume der Wohnung bequem erreichbar. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung mit Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet Platz für eine kompakte Küchenzeile sowie Stauraum für Küchenutensilien. Durch die räumliche Trennung vom Wohnbereich entsteht eine klare Struktur innerhalb der Wohnung. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über die üblichen Sanitäranlagen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Hier lässt sich beispielsweise der Feierabend oder ein sonniger Tag angenehm genießen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 3.300,00 €. Damit bietet sich das Objekt insbesondere für Kapitalanleger als solide Investitionsmöglichkeit mit laufenden Mieteinnahmen an. Durch die kompakte Wohnungsgröße sowie die praktische Aufteilung eignet sich die Einheit besonders gut für Singles, Pendler oder Studierende, wodurch eine stabile Vermietbarkeit grundsätzlich begünstigt wird

Sonstiges
Sofern Sie auf eine ruhige und doch zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein gehobenes Umfeld Wert legen, ist dieses Objekt das ideale Angebot für Sie. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Die Inhalte und Bilder dieses Exposés könnten mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein. Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=057ae45c7abade9d427ad7cb82af3da4ef4fb89d63af39af3335c7b5b58d65e77924738e4b399a03a31f15eaadb41f8edf897a8c3d9175f2ee2f4028&isAddressShown=false FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4898440.html

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Gesamtfläche: 28,65 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen