Hoch hinaus: Erstklassiges 3-Zimmer-Penthouse mit Panoramablick

Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
580.000 €
Preis/m²
4.793,39 €
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
580.000 €
Preis/m²
4.793,39 €
53347 Alfter - Alfter
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T7V7R17B5V

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem exklusiven Penthouse zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von 121,19 m² bietet diese 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer modernes und komfortables Wohnen. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau und steht somit zum Erstbezug bereit. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: - Edle Parkettböden in allen Wohnbereichen - Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima - Großzügiger Außenstellplatz inklusive - Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen - Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung - Separates Gäste-WC für mehr Komfort Das Penthouse liegt in der charmanten Gemeinde Alfter, die eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und guter Anbindung an die Stadt bietet. Hier genießen Sie die Vorzüge eines modernen Wohnambientes mit gehobener Ausstattung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem stilvollen Penthouse Ihr neues Zuhause zu finden.

Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 11, Distanz zum Flughafen: 29.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.0, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Bus: 0.5

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
580.000,00 €
Preis/m²
4.793,39 €
Preishinweis
14 Stellplätze, Kaufpreis je: 12.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
12.500,00 €
Stellplätze
14
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-01-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
- Massives Mauerwerk mit 36,5 cm Wandstärke und hochwertiger Wärmedämmung

- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden bzw. Sonnenschutz

- Fußbodenheizung in allen Wohnungen + zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad

- Hochwertige Sanitärmarken (Keramag, Grohe, Geberit)

- Echtholzparkett oder Vinyl in den Wohnräumen; Feinsteinzeugfliesen in Bad und Küche

- Moderne Videogegensprechanlage und CAT-7 Netzwerkverkabelung

- Aufzug (OTIS) über alle Etagen

- Balkone/Terrassen mit Holz- oder Betonplattenbelag

- Luftwärmepumpe als zentrale Heiztechnik gemäß GEG 2020

- 14 PKW-Stellplätze, mit Vorrüstung für E-Lademöglichkeit; gepflegte Außenanlagen

- Zusätzlicher Komfort durch Kellerabteile und funktionale Gemeinschaftsräume im Untergeschoss

Lagebeschreibung

Die Weberstraße 118 liegt in einer ruhigen, gut etablierten Wohnlage der Gemeinde Alfter, direkt angrenzend an die Stadt Bonn. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus moderner Neubauarchitektur und klassischer Wohnbebauung. Dadurch entsteht ein harmonisches, gepflegtes Wohnumfeld, das sowohl für Familien als auch für Singles und Paare attraktiv ist.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in bequemer Nähe und sind größtenteils fußläufig erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Felder, Grünflächen und Spazierwege liegen nah, sodass sich ein naturnahes und dennoch städtisches Lebensgefühl ergibt.

Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung in Richtung Bonn, Bornheim und Köln. Öffentliche Verkehrsmittel - Bus sowie nahegelegene Bahnverbindungen - sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitszentren.

Für Eigennutzer überzeugt die Lage durch Lebensqualität, Ruhe und kurze Wege im Alltag.

Für Kapitalanleger bietet der Standort eine stabile Nachfrage, attraktive Vermietbarkeit und langfristiges Wertsteigerungspotenzial.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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