Apartment mit Balkon + PKW-Stellplatz / vermietet seit März 1999

Das vermietete Single-Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines zweiseitig angebauten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Ortsrandlage. Rund 44 m² Wohnfläche verteilen sich auf Diele, Wohn-/Schlafzimmer mit Kochnische, Abstellraum und Duschbad. Ein überdachter Balkon erweitert in der wärmeren Jahreszeit den Wohnraum. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Ein PKW-Stellplatz auf dem anlageneigenen Privatparkplatz ergänzt das Angebot und ist bereits in dem aufgerufenen Kaufpreis enthalten. Seit dem 15.03.1999 ist die Wohneinheit unbefristet vermietet; der Stellplatz seit dem 01.04.2025. Die Mietzahlungen erfolgen pünktlich. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt € 6.676,80 (pro Monat Wohnung € 501,40 + Stellplatz € 55,--). Eine Kaution wurde ordnungsgemäß hinterlegt. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld inklusive Rücklagenvorauszahlung beträgt seit 01.09.2026 € 320,--. Der derzeitige Mieter stimmt einer Veröffentlichung von Fotos des Apartments nicht zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir diesem Wunsch Rechnung tragen und daher auf eine bildliche Darstellung der Innenräume im Exposé verzichten. Selbstverständlich können Sie sich im Rahmen einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck von den Räumlichkeiten verschaffen. Vor der Übergabe an den Mieter wurde die Wohnung im Jahr 1999 umfassend renoviert. Seit Beginn des Mietverhältnisses obliegt die Durchführung der Schönheitsreparaturen dem Mieter. Gemäß dem bestehenden Mietvertrag ist die Wohnung bei Beendigung des Mietverhältnisses in fachgerecht renoviertem Zustand zurückzugeben. Die Küchenzeile ist im Übrigen Eigentum des jetzigen Mieters und somit nicht Bestandteil dieses Angebotes.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf unverbindliche Anfrage das Exposé mit vollständiger Adresse per E-Mail zu. So können Sie sich bereits im Vorfeld einen Eindruck von der genauen Lage verschaffen. Wir empfehlen zudem, vorab ein erstes Gespräch mit Ihrer Bank zu führen, um Ihre grundsätzliche Finanzierungsfähigkeit zu klären. -------------------------------------------------------- "Wieviel Immobilie kann ich mir leisten?" Damit der Kauf Ihrer Wunschimmobilie nicht an der Finanzierung scheitert, nutzen Sie gerne - auch schon VOR der Besichtigung - die unabhängige Finanzierungsberatung unseres Partners Herrn Thomas Voß von der Hüttig & Rompf AG. Er kennt die Bankenlandschaft seit über 20 Jahren wie seine Westentasche und ist bestens mit den internen Richtlinien, Prüfprozessen und Zinskonditionen der hiesigen Banken vertraut. Von ihm erhalten Sie taggleich ein erstes unverbindliches Orientierungsangebot und auf Wunsch innerhalb kurzer Zeit eine aussagefähige Bonitätsbescheinigung oder sogar ein bankbestätigtes Finanzierungsangebot. Selbstverständlich kostenfrei und ohne jedwede Verpflichtung für Sie. Sie erreichen Herrn Voß telefonisch und per Mail unter 0160 9797 5454 bzw. [email protected]. Gerne stellen wir den Kontakt auch für Sie her. -------------------------------------------------------- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir bringen Sie mit unserem Rundum-Sorglos-Service schnell und sicher zum Erfolg! Seit 1991 steht unser Familienunternehmen Eigentümern vertrauensvoll beim Verkauf ihrer Immobilie zur Seite. Unsere Stärken sind eine exzellente Marktkenntnis, umfangreicher Service und ausgezeichnete Kontakte. Wir gehen auf jeden Kundenwunsch genau ein, nehmen uns Zeit und beraten individuell. Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie in kurzer Zeit zu einem attraktiven Preis zu verkaufen und Sie dabei vollumfänglich zu entlasten. Sie wollen mehr erfahren? Nehmen Sie einfach unverbindlich Kontakt mit uns auf.

Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen