BEZUGSFREIE 3,5-Zi.-ETW in Hegne m. Blick auf Untersee u. Reichenau, 2 x Terrassen, 2 x Bäder!

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
445.000 €
Preis/m²
4.836,96 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
445.000 €
Preis/m²
4.836,96 €
78476 Allensbach - Hegne
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259ND2JRX6WL

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Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit in Allensbach-Hegne: 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen und Fernblick/Seesicht (Ost-Terrasse) auf die Insel Reichenau und den Untersee! !Bezugsfrei! Schöne u. ruhige Ortsrandlage, am Ende der Strasse, ideal angrenzend an Wiesen und Wälder. Geniessen Sie Ihr Frühstück auf der geschützten Ost-Terrasse mit schöner Seesicht, oder Mittags/Abends auf der teilüberdachten Süd-Terrasse. Die Zentralheizung (Gas-Brennwert) wurde 2003 erneuert. Ebenso wurden beide Bäder hochwertig modernisiert in 2019! Die Süd-Terrasse wurde saniert in 2020 Hinweis: Es handelt sich um 2 Wohnungen/Einheiten, diese wurden zusammengelegt und könnten jederzeit auch wieder als getrennte 1,5 Zi. und 2,5 Zimmer Wohnungen (mit jeweils eigenem Eingang), genutzt werden !

Sonstiges
Verkauf durch ReWa Immobilien GmbH in Alleinauftrag. Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
445.000,00 €
Preis/m²
4.836,96 €
Hausgeld
397.88€
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127
Gültig bis
2028-04-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Die hier angebotene Erdgeschoss-Wohnung besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten
(zwei Grundbücher), die zusammengekegt wurden - in einem Mehrfam.-Haus, mit insgesamt nur sechs Wohnungen.

Die beiden Einheiten mit 21,5 m² und 70,25 m² inkl. Terrassen, wurden zu einer großzügigen Wohnung von Gesamt rund 92 m² zusammengelegt.
Da immer noch zwei Wohnungseingänge und 2 Bäder vorhanden sind, liesse sich bei Bedarf jederzeit wieder eine Aufteilung in zwei Wohnungen vornehmen.

Das attraktive Angebot wird abgerundet durch zwei Kellerräume.
Ebenso gehören zur Wohnung zwei PKW-Stellplätze, bequem direkt vor
der Wohnung bzw. Terrasse ( für 12.000.-€) zu erwerben.

Die Einbauküche aus dem Jahr 2014 ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Weiteres:
Bodenbeläge Fliesen
Bäder neuwertig:
Haupt-Bad mit Walk In Dusche + Wanne
Gästebad mit Dusche
2 Stellplätze, 2 Keller

!Die Wohnung ist Bezugsfrei!

Lagebeschreibung

Wunderbare Lage in Allensbach-Hegne, angrenzend an Natur, Wiesen und Wald !

Seehas nach Konstanz und Singen.
Zwischen Konstanz und Allensbach liegt die Ortschaft Hegne, seit 1975 mit rund 1000 Einwohnern ein Ortsteil von Allensbach. Am Seeufer von Hegne, angrenzend an eines der bedeutendsten Naturschutzgebiete Deutschlands mit Blick auf die Insel Reichenau, das Schweizer Ufer, die Höri und die Vulkanberge des Hegaus, unterhält die Gemeinde ein Strandbad und einen Campingplatz direkt am See.

Nähverkehrsverbindungen mit der Bahn zwischen Radolfzell, Konstanz und Singen sind vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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