Steinwurf zum Bodensee! EG-Wohnung mit Gartennutzung.

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
566.500 €
Preis/m²
8.330,88 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
566.500 €
Preis/m²
8.330,88 €
78476 Allensbach - Allensbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BQXP7Q6B2D

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Objektbeschreibung

Gebaut wird ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten nur wenige Schritte vom Bodensee entfernt. Das Grundstück befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage. Von der Wohnung im Dachgeschoss und auch noch vom Obergeschoss haben Sie einen herrlichen Teil-Seeblick. Im EG ist ein Blick auf den See lediglich sehr eingeschränkt - zwischen den davor liegende Häuserreihe hindurch - zeitweise möglich. Die Flächen- und Preisangaben im Exposé hier beziehen sich auf die Wohnung im Erdgeschoss, welche mit einem großzügigen Fenstern in Richtung See ausgestattet ist. Die weiteren Wohnungen im Gebäude: EG 1 ca. 68 m² mit 2,5 Zimmern zu 557.600,00 € EG 2 ca. 68 m² mit 2,5 Zimmern zu 566.500,00 € (hier im Exposé samt Grunddaten beschrieben) OG ca. 130 m² mit 4,0 Zimmern zu 1.196.000,00 € DG ca. 110 m² mit 3,5 Zimmern bereits verkauft Jeder Wohnung wird ein Carport-Stellplatz samt dem davor liegenden Stellplatz zugeteilt. Der Preis für den Carport, inklusive Stellplatz beträgt zusätzlich 33.000,00 € pro Wohnung. Der Gesamtpreis für die Wohnung im OG samt Carport u. Stellplatz beträgt somit 599.500 €. Alle Preise verstehen sich inkl. der gesetzlichen MwSt. Die Details zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Diese lassen wir Ihnen bei Interesse gerne zukommen.

Sonstiges
Baubeginn Sommer 2025. Fertigstellung Ende 2026 geplant

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
566.500,00 €
Preis/m²
8.330,88 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
Gemäß Baubeschreibung

Lagebeschreibung

Allensbach liegt an der Hochrheinbahn und wird von der Nahverkehrslinie Seehas im Halbstundentakt bedient, welche Konstanz mit Engen verbindet. Auch Regional-Express-Züge der Schwarzwaldbahn von Karlsruhe nach Konstanz verkehren im Stundentakt. Zudem bestehen einzelne Regional-Express-Verbindungen von Konstanz nach Stuttgart. Neben dem Bahnhof Allensbach gibt es noch einen weiteren Bahnhaltepunkt bei Hegne, an dem die Seehas-Züge halten. Allensbach gehört dem Verkehrsverbund Hegau-Bodensee an.

Im Sommerhalbjahr besteht eine Personenschifffahrtsverbindung zur Insel Reichenau.

Allensbach ist an die Bundesstraße 33 angebunden, die als Umgehungsstraße am Ort vorbeiführt.

Durch eine Alltagsroute aus dem Radnetz Baden-Württemberg[20] ist Allensbach mit Konstanz und Radolfzell verbunden. Auf ähnlicher Strecke verläuft der Bodensee-Radweg. Er umrundet als Fernradweg den Bodensee.

Quelle: Wikipedia

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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