VERKAUFSSTART I NEUBAU: Großzügige, helle 5-Zimmerwohnung in Konstanz-Langenrain I Ruhig und naturnah I Klimaschonend in Holz

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
498.000 €
Preis/m²
4.330,43 €
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
498.000 €
Preis/m²
4.330,43 €
78476 Allensbach - Langenrain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KAA8PCS9FX

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Objektbeschreibung

Sehr geehrte Interessentinnen, sehr geehrte Interessenten, wir freuen uns, in Allensbach-Langenrain, für Sie großzügige Eigentumswohnungen in schöner, zentrumsnaher und dennoch ruhiger Lage erstellen zu können. Unser Objekt bietet Ihnen für Ihre Investition eine Wohnung in gehobener Ausstattung. Das umfassende, moderne Energiekonzept steht für niedrigste Energiekosten. Alle Wohnungen verfügen, dank Südausrichtung, über lichtdurchflutete Wohnräume. Erstellt wird das Objekt in wohngesunder, ökologischer Holz-Hybrid-Bauweise mit Massivholz-Sichtdecke und -Sichtdach. Ebenso verfügen sie über großzügige Balkone/Terrassen. Das PlusEnergie-Konzept umfasst eine Wärmepumpe pro Wohnung, kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung, sowie Fussbodenheizung. Ihre Individualität kann in den Wohnungsgrundrissen noch im Detail berücksichtigt werden (Stand Mai 2025). Sie kaufen direkt von uns als Hersteller, das heißt es fallen keinerlei Provisionen oder Gebühren an. Selbstverständlich können Sie mit uns eine Besichtigung, in unseren bereits fertiggestellten ähnlichen Referenzobjekten nach Absprache vereinbaren. Ihre Ansprechpartner für Besichtigungen: Herr Brian Barth Herr Hubert Barth Wir würden uns freuen bald von Ihnen zu hören, und stehen selbstredend für Fragen jederzeit zur Verfügung! Ihr Brian Barth

Besichtigungstermine
nach Absprache. Bei noch offenen Fragen können sie uns gerne kontaktieren.
Verfügbar ab 2026-06-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-06-30T00:00:00.000Z
Kaufpreis
498.000,00 €
Preis/m²
4.330,43 €
Preishinweis
4 Stellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
4
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die hier angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich innerhalb eines projektierten Mehrfamilienhauses mit nur 3 Wohneinheiten.

Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum, ein großer Werkstatt I Lagerraum, die Abstellräume sowie der Wäschetrockungsraum.

In Erd-, Ober- und Dachgeschoss befindet sich jeweils eine 4 bis 5 Zimmerwohnung.

Die Grundrisse sind in allen Wohnungen noch größtenteils veränderbar. So können wir die Wohnungen im Detail individuell auf Sie auslegen. (Stand Mai 2025)

Der Zugang zu den Wohnungen und dem Kellergeschoss erfolgt über das Treppenhaus.
Zu jeder Wohnung gehört eine großzügige Terrasse oder Balkon.

Architektonisch entspricht das Wohnbauprojekt moderner, gehobener, energetisch effizienter Architektur.

Gebaut werden die Wohnungen in natürlicher, wohngesunder und vor allem hochwärmedämmender Holzsystembauweise. Die Gebäudehülle erfüllt den KfW-Standart, das garantiert Ihnen äußerst geringe Nebenkosten.

Das Energiekonzept umfasst eine Wärmepumpe mit kontrollierter Lüftung inklusive Wärmerückgewinnung. Dies führt zu einem besonders allergiker freundlichen Raumklima, da immer frische, saubere Luft bereit gestellt ist.

Wie oben schon beschrieben sind die Grundrisse noch änderbar. Ebenso frei sind Sie noch in der Wahl der Wandoberflächen, Bodenbeläge, sowie der Sanitärmöbel. Diese sind im Kaufpreis inkludiert.

Das Konzept können Sie an Ihre persönlichen Wohnwünsche anpassen. Wir beraten Sie dabei gerne und planen dann ganz individuell.

Lagebeschreibung

Makrolage
Das geplante Mehrfamilienhaus befindet sich in Allensbach-Langenrain, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Allensbach am westlichen Bodensee. Die Region zählt zu den attraktivsten Wohnlagen im Süden Baden-Württembergs und überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, eine gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zur Natur.

Die Gemeinde Allensbach ist überregional bekannt für das renommierte Institut für Demoskopie und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Ruhe, Erholung und guter Erreichbarkeit. Langenrain liegt malerisch oberhalb des Gnadensees, eingebettet in sanfte Hügel, Wiesen und Wälder - ideal für Naturliebhaber, Familien und alle, die das Landleben in Seenähe schätzen.

Die Städte Konstanz, Radolfzell und Singen sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine Vielzahl an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeitangeboten. Auch die Schweiz ist nur wenige Kilometer entfernt und macht die Lage besonders interessant für Berufspendler und Investoren.

Durch die Nähe zum Bodensee, das angenehme Klima und die naturnahe Umgebung ist Langenrain nicht nur als Wohnstandort, sondern auch als langfristige Kapitalanlage äußerst attraktiv.
Entfernungen:
Zur Bushaltestelle 100m
Zum Golfplatz 1000m
Zur Marienschlucht 1100m
Konstanz 10km
Singen 20km
Zürich 80km

Mikrolage
Das Mehrfamilienhaus entsteht in der Oberdorfstraße 5 im idyllischen Ortsteil Langenrain, einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet der Gemeinde Allensbach. Die Lage am Rande des Ortes bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit.

Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, grünen Gärten und weitläufiger Natur. Von hier aus eröffnen sich weite Blicke auf Wiesen, Felder und in Richtung Bodensee. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein - ob ein Spaziergang im angrenzenden Wald oder ein Ausflug an den nahegelegenen Gnadensee.

Trotz der ruhigen Lage sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. In Allensbach (ca. 5 Minuten mit dem Auto) finden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und ein Bahnhof mit direkter Anbindung nach Konstanz und Radolfzell. Auch der öffentliche Nahverkehr bindet Langenrain zuverlässig an das Umland an.

Die Oberdorfstraße selbst ist eine wenig befahrene Wohnstraße - ideal für Familien mit Kindern, ruhesuchende Paare oder Senioren. Hier wohnt man naturnah und dennoch gut vernetzt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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