Achtung Investoren, Aussicht pur - vermietete 2,5 Zimmer Neubauwohnung

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
277.000 €
Preis/m²
4.694,92 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
277.000 €
Preis/m²
4.694,92 €
89604 Allmendingen - Grötzingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WK36JN71NB

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Objektbeschreibung

Eigentumswohnung in einem Haus mit 6 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m² aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Dachterrasse mit Aussicht. - Das Bad ist mit einer bodenebenen Duschen ausgestattet. - Alle Geschosse sind bequem mit dem Aufzug erreichbar. - Bauausführung in KFW Effizenzhaus 55 EE. - Regenerative Heizung mit Luft-Wasser Wärmepumpe. - PV-Anlage. - Landemöglichkeit E-Mobilität. - DG Wohnungen mit Aussichtsbalkon. - Großzügige Verglasungen sorgen für eine hohe Wohnqualität. Das Gebäude wird mit einer zukunftsorientierten Heizung mit Luft-Wasser Wärmepumpe beheizt und wird nach den neuesten Vorgaben aus dem Klimaschutz-Gesetz erstellt. Der Verkaufspreis über 277000,-- Euro ist inclusive einer Einzelgarage. Keine Käuferprovision Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Die VR Bank Donau-Oberschwaben eG übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben und der Objektunterlagen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die dargestellten Grundrisse und Skizzen sind nicht immer maßstabsgetreu und alle Flächen sind ca. Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Verbraucherinformationen - https://www.vrdo.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
277.000,00 €
Preis/m²
4.694,92 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
10.7
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
bodenebene Dusche
Aufzug
KFW Effizenzhaus 55 EE
Regenerative Heizung mit Luft-Wasser Wärmepumpe
PV-Anlage
Landemöglichkeit E-Mobilität
Einzelgarage
großzügiger Keller

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus liegt in der Lange Straße 19 im Teilort Grötzingen der Gemeinde Allmendingen.

Mit rund 4.500 Einwohnern bietet Allmendingen eine entspannte Wohnatmosphäre, während die nahegelegene Großstadt Ulm nur etwa 25 Kilometer entfernt ist.
Das Grundstück liegt etwas erhöht und idyllisch gelegen mitten in der Ortschaft. Hier lebt man ruhig und naturnah und jeder kennt seine Nachbarn.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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