Vermietete und moderne 2-Zimmer Eigentumswohnung mit PKW-Stellplatz!

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
3.105,26 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
3.105,26 €
25821 Breklum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23S7K9JJC455

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Objektbeschreibung

Vermietete und moderne 2-Zimmer Eigentumswohnung mit PKW-Stellplatz! 876/0-12213 BREKLUM 01. Obergeschoss: Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Duschbad, Flur, Abstellraum; Wohnfläche ca. 95 m², Baujahr ca. 2023, Grundstücksgröße 1.235 m², davon ein Miteigentumsanteil von 236/1.000tel, Balkon, die Wohnung ist vermietet, Jahres-Netto-Kaltmiete ca. 11.400,-- €, Nebenkosten ca. 1.800,-- € p.a., Jahres-Warmmiete ca. 13.200,-- €, offener PKW-Stellplatz, Mitnutzung , Fahrradabstellraum, Wärmepumpen-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 21,2 kWh/(m²a), Klasse A+, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 295.000,--€

Provisionshinweis
2,98 % inkl. MwSt. Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
3.105,26 €
Hausgeld
165€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
2,98 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-07-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-07-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wassernähe
- keine Hauptverkehrsstraße
- DSL/ Breitband
- gute Infrastruktur
- PKW-Stellplatz
- Neubau

Lagebeschreibung

Ein stattliches Dorf im Herzen Nordfrieslands mit reicher Geschichte. Ortsteile: Breklum, Riddorf und Borsbüll. Mittelpunkt des Kirchspiels Breklum mit einer 800 Jahre alten Kirche. Dreimal als "Schönes Dorf" und als "Dorf mit Zukunft" ausgezeichnet. Hier entstand vor mehr als 125 Jahren die Mission der Nordelbischen Kirche. Einmal im Jahr ist daher auf dem Missionsfest in Breklum die Welt zu Gast. Den Namen des Gründers trägt heute die in der Tradition der Mission stehende ökumenische Tagungs- und Bildungsstätte Christian Jensen Kolleg (CJK). 2 Hotels, 8 unterschiedlich große gastronomische Betriebe mit teilweise langer Tradition, Pensionen, Ferienwohnungen, private Übernachtungsmöglichkeiten, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, 2 Kindergärten, 6 Kinderspielplätze, Sportanlagen, Rad- und Wanderwege, Hünengräber und vieles mehr haben Breklum zu einem beliebten Ferienort werden lassen. Das kulturelle Leben wird bereichert durch ein Dorffest, Kinderfeste, Missionsfest, Ringreiten (2 Ringreiter- u. Schützenvereine), den Ortskulturring und den Weiterbildungsangeboten in den Räumlichkeiten der Grund- und Hauptschule und des CJK. Geldinstitute, Buchhandlung, Verlag, Ärzte, Therapeuten, Apotheke, Fachkliniken und ein privates Therapiezentrum, Einkaufseinrichtungen vom großen Möbelhaus bis hin zum Supermarkt, von Bäckern, Bekleidungsgeschäften, Blumenläden bis zum Fleischer, Elektrogeschäft und Gärtner, vom Autohaus und TÜV Nord bis hin zu Reparaturwerkstätten und Handwerksbetrieben ergänzen das Bild eines Dorfes mit hoher Lebensqualität. Die Tagungs- und Versammlungsräumlichkeiten im Gemeindezentrum wurden aufgegeben, um den Kommunalen Kindergarten dem steigenden Bedarf und der zukünftigen Entwicklung anzupassen.

Breklum liegt ca. 18 km nördlich von Husum. Husum von Theodor-Storm Als "Graue Stadt" beschrieben, ist Kreisstadt/ Hafenstadt mit ca. 22.000 Einwohnern und ebenso Zentrum
der Ferienlandschaft "Husumer Bucht" mit 19 dazugehörigen Gemeinden. Dienstleistungskonzentrationen gibt es im Innenstadtbereich, wo bereits umfangreiche städtebauliche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt worden sind. Hier im Zentrum
kann man alle Dinge des täglichen Bedarfes, aber auch Exquisites einkaufen. Ausreichend Hotellerie und Gastronomie, vom Fast-Food-Bereich bis zur gehobenen Klasse sind vorhanden. Krankenhäuser, Sport-, Freizeit- und Kulturstätten, Sparkasse, allgemein bildende Schulen, Volkshochschule, Kindergärten, Jugendherberge etc. runden das Angebot ab. In Richtung Nord-/Osten ist in den letzten Jahren ein Gewerbegebiet mit diversen Dienstleistungsbetrieben entstanden. Der Bahnhof Husum ist Haltepunkt für den Regional- und IC-Verkehr. Autobahnanschlüsse bestehen an die A 7 und A 23.



Weitere Informationen finden Sie im Internet unter

www.breklum.de bzw. www. Husum.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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