Ebenerdige 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil, Terrasse und großzügiger Carportgarage

Die hier angebotene gepflegte, seniorengerechte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf knapp 70 m² Wohnfläche komfortables und ebenerdiges Wohnen in einer angenehmen und überschaubaren Wohnlage. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2016 errichteten Reihenhausobjekt mit insgesamt nur drei Wohneinheiten und wurde im KfW-70-Standard erstellt.

Der durchdachte Grundriss und die ebenerdige Ausführung machen die Wohnung besonders attraktiv für alle, die Wert auf komfortables Wohnen ohne Treppen und kurze Wege legen.

Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit angrenzendem großzügigem eigenen Gartenanteil. Die Terrasse ist über gleich zwei große, doppelflügelige Fenstertüren erreichbar – sowohl direkt aus der Küche als auch aus dem Wohnzimmer. Dadurch entsteht eine schöne Verbindung zwischen Wohnbereich, Küche und dem eigenen Garten.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen separaten Abstellraum, der sich beispielsweise ideal zur Unterbringung von Fahrrädern, Gartengeräten oder sonstigen Utensilien eignet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein kleiner Dachboden, der sich hervorragend als Lagerfläche nutzen lässt.

Zur Wohnung gehört außerdem eine großzügige Carportgarage mit ca. 3 m breitem Sektionaltor. Der angeschlossene, gedämmte Werkraum bietet zusätzliche Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder praktische Lagerzwecke. Zudem kann hier auch über die Anbringung einer Solaranlage auch dem Carportdach nachgedacht werden, die effizient zur eigenen Stromversorgung beitragen kann.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine gemeinschaftlich genutzte Heizungsanlage, die sich in einem separaten Versorgungsraum befindet. Eine Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasserbereitung und trägt damit zu einer effizienten Energieversorgung bei.

Auf einen Blick:

•seniorengerechte, ebenerdige 3-Zimmer-Wohnung

•knapp 70 m² Wohnfläche

•Baujahr 2016

•Errichtung im KfW-70-Standard

•überschaubare Wohnanlage mit nur 3 Wohneinheiten

•überdachte Terrasse

•Zugang zur Terrasse sowohl aus Küche als auch Wohnzimme

•großzügiger eigener Gartenanteil

•separater kleiner Abstellraum

•kleiner Dachboden als zusätzliche Stauraumfläche

•großzügige Carportgarage

•ca. 3 m breites Sektionalto

•angeschlossener gedämmter Werkraum

•gemeinschaftliche Heizungsanlage in separatem Versorgungsraum

•Solarthermieunterstützung für die Warmwasserbereitung

FAZIT:

Diese Wohnung verbindet komfortables, ebenerdiges Wohnen mit einem eigenen Garten, großzügigen Außenflächen und praktischen Nebenflächen – eine interessante Kombination sowohl für Senioren als auch für alle, die ein unkompliziertes und gut organisiertes Zuhause auf einer Ebene suchen.

Besichtigungstermine
Bei Besichtigungswünschen melden Sie sich gerne bei uns. Diese stimmen wir dann individuell mit Ihnen und den Eigentümern ab. Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Terminvereinbarung bzw. ohne unsere Begleitung ab.

Finanzierungshinweis
Gerne bieten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung für diese oder eine andere Immobilie, die für Sie in Frage kommt, an. Wir können aus einer Vielzahl von Finanzierungsinstituten das passende Finanzierungskonzept gemeinsam mit Ihnen erarbeiten. Dabei binden wir neben den bundesweit agierenden Instituten auch die ortsansässigen Geldinstitute in die Entscheidungsfindung ein. Als wesentlichen Baustein berücksichtigen wir selbstverständlich auch je nach Wunsch und Möglichkeit die Fördergelder der KfW bzw. Investitionsbank (IB.SH).

Sonstiges
Informationen und Angaben im Exposé wurden vom Auftraggeber übermittelt. Entsprechend wurde es nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverfügungen sind ausdrücklich vorbehalten.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z