Bredstedt. Eigentlich ein Haus. 3 Zi, 77 m², Küche 2020, sofort einzugsbereit.

Hey. Du arbeitest mit Computern, oder Computer sind dein Hobby? Hier kannst du ungestört zocken bis zum frühen Morgen. Der bereits bestehende Glasfaseranschluss ermöglicht die sicherlich optimale Geschwindigkeit. Gibt es etwas Schöneres als sein neues Zuhause einzurichten? Keine Schrägen in den Zimmern erlauben es überall Schränke aufzustellen oder Bilder aufzuhängen. Diese Wohnung ist sofort frei. Ein eigener Eingang - niemand sonst benutzt ihn! Formal ist es eine Wohnung über 2 Etagen. Fertigstellung 1995. Noch einmal: Der Wohnbereich hat nur gerade Wände. Hier passt dein Schrank perfekt hin! Und Zimmer 1 ist genauso groß wie das Wohnzimmer darunter. Heizen: Die Gastherme ist nur für dieses Haus da. Laut Schornsteinfeger darf sie weiterhin laufen. Massive Bauweise. Auf Wunsch gibt es die Baubeschreibung. Fenster: 2014: Wärmedämm-Isolierglas, UG-Wert 1,1. Bad: Wärmdämm-Isolierglas, Chinchillaglas (nur Bad) UGWert 1,1. Was ist Chinchillaglas? Chinchillaglas erinnert an die Fellstruktur eines Nagers, des Chinchillas. Die Struktur verhindert klare Sicht nach außen, lässt aber Licht hinein. Es wirkt wam und lebendig und wird häufig in Badezimmerfenster eingesetzt. Grundstück: Es gibt keinen Garten, aber einen Schuppen auf dem ehemaligen Autostellplatz. Der Park ist "um die Ecke" und sehr schnell zu Fuß erreichbar. FORDERN SIE UNSER KOSTENLOSES EXPOSÉ AN MIT NOCH MEHR FOTOS UND NOCH MEHR INFORMATIONEN UND LINK ZUM 360°-RUNDGANG! (Irrtum vorbehalten!)

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff. des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) vom 16.10.2023 Gebäudetyp: Eigentumswohnung (ganzes Haus) Baujahr Gebäude: 1995 (Fertigstellung) Baujahr Wärmeerzeuger: 1997 Anzahl Wohnungen: 1 Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas Lüftung: Fensterlüftung Energieklasse: F Endenergieverbrauch: 166,85 kWh/(m²*a) Treibhausgasemissionen: 40,04 kg CO²-Aquivalent/ (m²*a) Ausweis gültig bis: 12.01.2036 Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Fotos: Auf Fotos sind die Farben oftmals nicht originalgetreu wiederzugeben, wir bitten um Entschuldigung. KI-Einsatz: Selbstverständlich, aber so wenig wie möglich. Die Texte schreibe ich - Anja Fey - noch selbst. Beispiel vom KI-Einsatz: Ein schiefer Horizont wird geradegerückt, private Bilder werden entfernt, "stürzende Linien" von Gebäuden/ Wänden werden weitestgehend normalisiert. Auch könnte es vorkommen, dass ein grauer Himmel gegen einen blauen ausgetauscht wird. Einrichtungsvorschläge mit KI sind gekennzeichnet. Proportionen sind eventuell verzerrt. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de (Irrtum vorbehalten!

Stichworte
Nutzfläche: 20,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 21.80, Distanz zur Autobahn: 33.30, Distanz vom Zentrum: 0.16