Exklusive Neubau-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in Menzelen - Ost zu verkaufen!

Barrierefreier Wohnkomfort auf höchstem Niveau - Exklusive Neubau-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in Menzelen-Ost Wohnen mit Zukunft - modern, komfortabel und energieeffizient Diese ausgezeichnete Neubau-Eigentumswohnung vereint zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und ein durchdachtes Wohnkonzept zu einem Zuhause mit besonderer Lebensqualität. In einem hochwertigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2024 gelegen, bietet die barrierefreie Erdgeschosswohnung auf rund ca. 127 m² Wohnfläche großzügige Raumverhältnisse, modernste Technik und ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der harmonisch in den beeindruckenden Wohn-, Ess- und Kochbereich überleitet. Mit einer Fläche von rund ca. 68 m² bildet dieser offene Lebensraum das Herzstück der Immobilie. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen eine ideale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die moderne Einbauküche fügt sich stilvoll in das Wohnkonzept ein und kann auf Wunsch übernommen werden - perfekte Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug. Sonnige Terrasse und eigener Gartenanteil Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit einer Fläche von ca. 26 bis 29 m². Durch die attraktive Süd-Ost-Ausrichtung genießen Sie hier viele Sonnenstunden. Der angrenzende Gartenanteil erweitert den Wohnraum ins Grüne und bietet zusätzlichen Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein praktischer Gartenschuppen sorgt für weiteren Stauraum. Durchdachte Raumaufteilung mit hohem Wohnkomfort Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein komfortables Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad überzeugt mit einer modernen Gestaltung und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, zwei im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplätze sowie einen Aufzug, der einen komfortablen und barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnebene ermöglicht. Die energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und vorhandenem Glasfaseranschluss unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter dieser Immobilie. Der Bezug der Wohnung ist nach Absprache vorzunehmen. Interesse geweckt? Nehmen Sie noch jetzt Kontakt auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen