Laufender Cashflow in Alpirsbach: Etablierte ca.167 m² XL-Ferien-Terrassenwohnung mit Top-Auslastung!

Kurzbeschreibung

Schlüsselfertiges Investment auf FeWo direkt & AirBnB: Großzügiger Grundriss, traumhafte Terrasse und exzellente Gästebewertungen im Schwarzwald.

Objekt

**Luxus-Terrassenwohnung mit Panoramablick & Top-Rendite in Alpirsbach!** Wo Schwarzwald-Romantik auf moderne Großzügigkeit und echtes Spa-Feeling trifft! Diese außergewöhnliche Terrassenwohnung mit ca. 167 m² Wohnfläche ist eine absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt. Als voll etabliertes und hervorragend ausgelastetes Ferienobjekt vereint sie erstklassigen Luxuskomfort mit einer exzellenten Performance auf allen führenden Buchungsportalen wie FeWo direkt und AirBNB. *****Auch für Eigennutzer ist diese Terrassenwohnung ein absolutes Highlight und kann sofort erworben und nach Absprache bezogen werden!***** Highlights & Wohngefühl: . Die XXL-Traumterrasse (ca. 50 m²) mit Panoramablick: Das Herzstück dieser Immobilie ist die gigantische, sonnenverwöhnte Terrasse in idealer Südwest-Ausrichtung. Von mittags bis in die Abendstunden genießen Gäste hier maximale Sonnenstunden und einen unverbaubaren, spektakulären Panoramablick über Alpirsbach. Eine große, elektrische Markise spendet auf Wunsch angenehmen Schatten - ein absoluter Mieter- und Gäste-Magnet für unvergessliche Abende im Freien! . Spektakulärer Wohnbereich & Chillout-Zone: Riesige Panoramafenster lassen den Wohn- und Essbereich lichtdurchflutet erstrahlen und holen die Natur direkt ins Haus. Sämtliche Fensterfronten sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Der angrenzende, gemütliche Chillout-Bereich lädt zum Entspannen, Lesen oder Verweilen nach einem erlebnisreichen Tag im Schwarzwald ein. . Das absolute Wellness-Bad mit eigener Sauna: Ein echtes Highlight für anspruchsvolle Feriengäste! Das großzügige Master-Bad lässt keine Wünsche offen: o Doppelwaschbecken für maximalen Komfort o Elegante, begehbare Dusche mit Echtglas o Einladende Badewanne für entspannte Stunden o Eigene Sauna (jederzeit reaktivierbar) - das ultimative Argument für die begehrte Herbst- und Wintersaison! . Zweites Bad / Gäste-Komfort: Für maximale Flexibilität bei der Belegung mit Familien oder Gruppen steht ein zweites vollwertiges Bad als begehbare Gäste-Dusche mit WC zur Verfügung - ideal für einen reibungslosen Ablauf am Morgen. . Edle Materialien & Höchster Komfort: Ein gelungener Mix aus edlem Echtholzparkett in den Wohnbereichen und stilvollen, pflegeleichten Fliesen verleiht der Wohnung Eleganz und Langlebigkeit. Abgerundet wird dieses Premium-Angebot durch eine eigene Garage mit elektrischem Torantrieb, die bequemes Parken garantiert.

Sonstiges
?? Diskreter Verkauf & Schutz des laufenden Ferienbetriebs: Bitte beachten Sie, dass das Objekt erfolgreich in der Ferienvermietung betrieben wird und regelmäßig durch Feriengäste belegt ist. Um die Privatsphäre unserer Gäste zu wahren und den Buchungsbetrieb nicht zu stören, bitten wir um Verständnis, dass Vor-Ort-Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Abgabe einer schriftlichen Willenserklärung (Kaufabsicht) sowie eines Kapital- bzw. Bonitätsnachweises vereinbart werden können. Wir danken Ihnen herzlich für Ihre Kooperation und Ihr Verständnis. Virtueller 360°-Rundgang ?? Exklusiver 24/7-Online-Rundgang: Machen Sie sich unabhängig von Buchungszeiten und Anreisezeiten! Erkunden Sie diese einmalige Luxus-Terrassenwohnung bequem, detailliert und rund um die Uhr von zu Hause aus über unsere interaktive 360°-Online-Tour. Hinweis zum Zugang: Der Freischaltlink für die virtuelle 360°-Besichtigung wird Ihnen direkt nach Erhalt Ihrer Willenserklärung und des Bonitätsnachweises persönlich zur Verfügung gestellt. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Götz Runck Selbstständiger Immobilienberater Promenade 21 72280 Dornstetten E-Mail: [email protected] Telefon: 0173 3000712 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Freudenstadt Internet: www.landkreis-freudenstadt.de Anschrift: Herrenfelder Straße 14, 72250 Freudenstadt

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert