4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Außenbereich und einzigartiger Aussicht in Alpirsbach

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
2.055,56 €
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
2.055,56 €
72275 Alpirsbach - Alpirsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VSHWPBBSP3

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung am Fuße des Glaswiesen und Glaswald Naturschutzgebiets. Die Wohnung erstreckt sich auf 3 Stockwerke mit ca. 125m² Wohnfläche und bietet ausreichend Platz für Paare und Familien und. Eine zusätzliche Unterkellerung sorgt für praktischen Stauraum. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit der großen Fensterfront zum Verweilen ein. Sowohl auf der großzügigen Terrasse als auch auf dem Balkon, beide nach Süden ausgerichtet kann man die Sonne und die Ruhe des Schwarzwaldes zu jeder Tageszeit in privater Atmosphäre genießen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1978 und bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnen, Komfort und einem ruhigen Umfeld.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,68 m², 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
2.055,56 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
324
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Rand von Alpirsbach, eingebettet in die landschaftlich reizvolle Umgebung des Schwarzwalds. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen aus.
In der näheren Umgebung finden sich überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäuser, was zu einer entspannten und familienfreundlichen Atmosphäre beiträgt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie medizinische Versorgung sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Auch das historische Ortszentrum mit seinen Fachwerkhäusern und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt.
Über die umliegenden Landstraßen bestehen Verbindungen in Richtung Freudenstadt und Offenburg. Zudem verfügt Alpirsbach über einen Bahnanschluss, der eine Anbindung an das regionale Schienennetz ermöglicht.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert der Umgebung. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie weitläufige Waldgebiete beginnen praktisch vor der Haustür und bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und Outdoor-Aktivitäten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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